第25章 一掷千金
慕野一听陈经理的介绍就有些意动。
装修好却一直没有入住,接手这样的房子肯定比买新房方便,并且房地产商精装修的新房哪里会有业主装修这么上心。
而且原业主没有住过,也就不会有住二手房的芥蒂,至于装修风格,慕野倒没有强求,想来八百多万的装修金额总不至于太差。
“航洋别墅区的均价是五万八九,那栋在售的别墅位置好些,需要六万左右的价格。
上下三层不算赠送的面积和小花园有二百九十二平,总价大概一千七百五十多万。
那八百多万的软硬装……对方想要折价四百万,一共就是两千一百五十多万!”陈经理继续介绍着。
或许担心慕野有什么顾忌,陈经理继续补充道:“您放心,那八百多万的软硬装都有装修公司保留着单据,都有凭证可以查。”
慕野点了点头说道:“那成,我们先去看看。”
“好!我们马上过去,”陈经理有些兴奋,立刻说道,“我先和业主打个电话,让他和物业说一下,他的钥匙托管在物业那,而且航洋别墅区的管理很严格,没卡谁都进不去……”
很快,他们就驱车前往航洋别墅区。
慕野仔细观察了下,航洋别墅区地理位置的确是好。
周围遍布有三横三纵的立体交通网络,燕沪高速、大博路、台山路等多条城市主干道及快速路。
距离久负盛名的海沧公园也仅有一公里,环境、绿化好到无可挑剔。
地理位置很好,环境也让他满意,接下来就看别墅如何了。
很快,物业部就派遣员工过来,领着他们进入了别墅区内。
据陈经理介绍,这个别墅区周围环绕400亩原生林,建筑类型全部为独栋别墅,别墅采取前二后三的建筑形式,入户方向为二层建筑,花园方向为三层建筑。
高密度绿化景观,大面积绿地铺排,还真给慕野一种移步异景的感觉。
再往里开了六七百米,陈经理停下车,指着一套坐落在人工湖边的别墅说道:“慕先生,就是这一栋!”
“整个别墅区,临湖的别墅只有七栋,所以单价会比其他别墅高一些。”他继续解释道。
慕野从外面打量起这套别墅的外观,别墅整体坐北朝南,和周边别墅不同的是,它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计,比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。
陈经理见慕野打量着别墅,立刻上前介绍道:“慕先生,这套别墅是航洋别墅区第四期工程,总占地八百多平,左手边的封闭车库里有两个车位。
主体建筑面积三层和观景台,六室三厅一厨四卫,建筑面积一共六百多平,另外赠送一百五十平地下室,原业主已经把地下室改成娱乐室,非常实用,待会儿进去您可以仔细看一下。”
慕野点了点头,跟随着他一同进入了别墅。
进到别墅内部,房子装修确实非常奢华。
难能可贵的是,这套房子的装修风格并没是土豪最喜欢的金碧辉煌,也没有泛滥的各种高档木制家具。
整体是非常西式的现代风格,奢华的同时又不缺实用性,而且整套房子的功能设计非常齐全,开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理,甚至还装有内部小型升降机,升降机从地下通到一二三层,称重三百公斤,家用刚好合适。
每一个房间的装修和家具也都非常考究,基本上全是进口大牌产品,别的不说,单就是所有卧室的床垫都是Duxiana。
慕野自己的家中用的便都是这个品牌,光是床垫就少说都要数十万了!
而二楼的主卧,整个房间完全打通,整整一百多平的巨大空间,配合着迎面的落地窗,这种视觉的冲击是震撼的。
即便不是第一次来这里,陈经理依旧为之感到惊叹。
如果能让他住上这样的房子,就算让他少活十年都愿意。
慕野对于这套房子也很满意,基本上自己所有的条件都满足,甚至都有些超出了!
见慕野有些意动,陈经理上前试探着问道:“慕先生,这套别墅您还满意么?”
慕野不置可否地说道:“业主在燕京么……能否邀他过来面谈?”
地理位置这么好的房子,装修,环境,配套设施都很不错,想必看房的人不会少。
难得心仪,慕野也不打算浪费时间了。
“在的,在的,因为这套别墅急售,所以原业主近段时间就在燕京,我立刻帮您约对方!”
陈经理心中狂喜,慕野这样说就代表着他看上了这栋房子,现在唯一要商量的就是价格了!
打完电话,通知了对方,陈经理提醒道:“对了,如果这套房子您有兴趣的话,我得提前跟您说一下,我们的佣金是成交额的2%,这个也需要双方来承担,也就是您也要承担1%。”
慕野点了点头,高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些,这点他倒是清楚。
而且家居天下可以算是国内有着良好口碑,排的上前五的房产中介了,自然不会坑他这点小钱。
在别墅又逛了半个多小时,就见别墅的原业主匆匆赶来。
原业主是一个看起来三十几岁的男子,带着金丝眼镜,文质彬彬,看起来便是精英人士。
尽管对于慕野的年龄有些疑惑,但他依旧表现出足够的尊重和诚意。
在聊天中,慕野得知对方是在一家五百强企业工作。
原本是计划在燕京任职定居,却没想到被急调国外任亚欧区总裁,这栋别墅便空置下来了。
而近期又有一个很好的投资机会,他这才急冲冲赶回燕京出手这栋别墅。
对于价格,慕野倒没有压得太狠,毕竟价值在这里。
对方也是个爽快人,三两下双方就讲好价格,最终定为两千万。
如果算上装修的话,慕野是占了不小的便宜了!
但对方也套出了不少的现金应急,可以算是一个比较愉快的交易了。
因为时间还早,几人干脆就直接去房管所过户,慕野也第一时间把钱转给了对方。
这过程中,陈经理都兢兢业业,帮着他们处理一切事物。
慕野也没拖欠他们佣金,在转房款的时候便直接把钱转给家居天下了。
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装修好却一直没有入住,接手这样的房子肯定比买新房方便,并且房地产商精装修的新房哪里会有业主装修这么上心。
而且原业主没有住过,也就不会有住二手房的芥蒂,至于装修风格,慕野倒没有强求,想来八百多万的装修金额总不至于太差。
“航洋别墅区的均价是五万八九,那栋在售的别墅位置好些,需要六万左右的价格。
上下三层不算赠送的面积和小花园有二百九十二平,总价大概一千七百五十多万。
那八百多万的软硬装……对方想要折价四百万,一共就是两千一百五十多万!”陈经理继续介绍着。
或许担心慕野有什么顾忌,陈经理继续补充道:“您放心,那八百多万的软硬装都有装修公司保留着单据,都有凭证可以查。”
慕野点了点头说道:“那成,我们先去看看。”
“好!我们马上过去,”陈经理有些兴奋,立刻说道,“我先和业主打个电话,让他和物业说一下,他的钥匙托管在物业那,而且航洋别墅区的管理很严格,没卡谁都进不去……”
很快,他们就驱车前往航洋别墅区。
慕野仔细观察了下,航洋别墅区地理位置的确是好。
周围遍布有三横三纵的立体交通网络,燕沪高速、大博路、台山路等多条城市主干道及快速路。
距离久负盛名的海沧公园也仅有一公里,环境、绿化好到无可挑剔。
地理位置很好,环境也让他满意,接下来就看别墅如何了。
很快,物业部就派遣员工过来,领着他们进入了别墅区内。
据陈经理介绍,这个别墅区周围环绕400亩原生林,建筑类型全部为独栋别墅,别墅采取前二后三的建筑形式,入户方向为二层建筑,花园方向为三层建筑。
高密度绿化景观,大面积绿地铺排,还真给慕野一种移步异景的感觉。
再往里开了六七百米,陈经理停下车,指着一套坐落在人工湖边的别墅说道:“慕先生,就是这一栋!”
“整个别墅区,临湖的别墅只有七栋,所以单价会比其他别墅高一些。”他继续解释道。
慕野从外面打量起这套别墅的外观,别墅整体坐北朝南,和周边别墅不同的是,它的二三层已经完全改成了全落地窗的阳光房设计,比周围其他的别墅显得更时尚也更有现代感。
陈经理见慕野打量着别墅,立刻上前介绍道:“慕先生,这套别墅是航洋别墅区第四期工程,总占地八百多平,左手边的封闭车库里有两个车位。
主体建筑面积三层和观景台,六室三厅一厨四卫,建筑面积一共六百多平,另外赠送一百五十平地下室,原业主已经把地下室改成娱乐室,非常实用,待会儿进去您可以仔细看一下。”
慕野点了点头,跟随着他一同进入了别墅。
进到别墅内部,房子装修确实非常奢华。
难能可贵的是,这套房子的装修风格并没是土豪最喜欢的金碧辉煌,也没有泛滥的各种高档木制家具。
整体是非常西式的现代风格,奢华的同时又不缺实用性,而且整套房子的功能设计非常齐全,开放式厨房、衣帽间、影音娱乐房间的划分非常合理,甚至还装有内部小型升降机,升降机从地下通到一二三层,称重三百公斤,家用刚好合适。
每一个房间的装修和家具也都非常考究,基本上全是进口大牌产品,别的不说,单就是所有卧室的床垫都是Duxiana。
慕野自己的家中用的便都是这个品牌,光是床垫就少说都要数十万了!
而二楼的主卧,整个房间完全打通,整整一百多平的巨大空间,配合着迎面的落地窗,这种视觉的冲击是震撼的。
即便不是第一次来这里,陈经理依旧为之感到惊叹。
如果能让他住上这样的房子,就算让他少活十年都愿意。
慕野对于这套房子也很满意,基本上自己所有的条件都满足,甚至都有些超出了!
见慕野有些意动,陈经理上前试探着问道:“慕先生,这套别墅您还满意么?”
慕野不置可否地说道:“业主在燕京么……能否邀他过来面谈?”
地理位置这么好的房子,装修,环境,配套设施都很不错,想必看房的人不会少。
难得心仪,慕野也不打算浪费时间了。
“在的,在的,因为这套别墅急售,所以原业主近段时间就在燕京,我立刻帮您约对方!”
陈经理心中狂喜,慕野这样说就代表着他看上了这栋房子,现在唯一要商量的就是价格了!
打完电话,通知了对方,陈经理提醒道:“对了,如果这套房子您有兴趣的话,我得提前跟您说一下,我们的佣金是成交额的2%,这个也需要双方来承担,也就是您也要承担1%。”
慕野点了点头,高端房产佣金本来就比普通房产要略高一些,这点他倒是清楚。
而且家居天下可以算是国内有着良好口碑,排的上前五的房产中介了,自然不会坑他这点小钱。
在别墅又逛了半个多小时,就见别墅的原业主匆匆赶来。
原业主是一个看起来三十几岁的男子,带着金丝眼镜,文质彬彬,看起来便是精英人士。
尽管对于慕野的年龄有些疑惑,但他依旧表现出足够的尊重和诚意。
在聊天中,慕野得知对方是在一家五百强企业工作。
原本是计划在燕京任职定居,却没想到被急调国外任亚欧区总裁,这栋别墅便空置下来了。
而近期又有一个很好的投资机会,他这才急冲冲赶回燕京出手这栋别墅。
对于价格,慕野倒没有压得太狠,毕竟价值在这里。
对方也是个爽快人,三两下双方就讲好价格,最终定为两千万。
如果算上装修的话,慕野是占了不小的便宜了!
但对方也套出了不少的现金应急,可以算是一个比较愉快的交易了。
因为时间还早,几人干脆就直接去房管所过户,慕野也第一时间把钱转给了对方。
这过程中,陈经理都兢兢业业,帮着他们处理一切事物。
慕野也没拖欠他们佣金,在转房款的时候便直接把钱转给家居天下了。
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