第10章 捂盘惜售
其实无论是炒房也好,炒股也好,炒什么商品也好,都离不开一个炒字。
炒什么呢?就是变着法的炒做。
叶浩轩所做的一切,看似都是无用功,其实意义重大。
直到十集电视片全部拍完,连电视台过来帮忙拍片子的工作人员,都开始关心起房子的问题来了。
其实说心里话,谁也不想住在单位里分的老破小,筒字楼里,都想住上又宽敞又明亮的商品房。
可是那个年月的人,手里面的那点存款是根本买不起的。
向亲戚朋友借钱,又拉不下那个脸,只能眼巴巴的看着。
可通过做这个节目,听完叶浩轩在演讲稿里写的内容,什么向银行借钱,什么每个月只有三百五百块钱,自己就能行住进那么大的房子里,先享受人生。
而且以后房子会越来越贵,只能一辈子看着别人去享受,自己七老八十岁,终于买下一套房之后,又能住几天?
几乎是句句到心,字字珠机啊。
“薜小姐,派两个人带他们去办一下贷款手续吧!”叶浩轩笑眯眯的说道。
薜倩呆呆的点了下头,看了一下自己电视台的几个朋友,一脸纳闷的扫了叶浩轩一眼。
这是给他们施了什么魔法了,之前于海波的销售经理张之峰,最看好的就是电视台的这些高收入人群。
结果除了台长买了两套之外,一套都没卖出去。
张之峰的嘴功,那是连薜倩都非常服气的,不说能把死的说活,但至少能把活的说死啊。
可叶浩轩竟然啥也没干,就是让他们过来帮忙拍了一个电视片,瞬间就把他们给说服了?
“叶先生,我……我不太明白他们为什么突然就动心了?”
薜倩在送走了电视台的朋友之后,皱着眉头道。
“他们其实和你我一样,都希望过上侈华的生活,都想住进大房子里,这是每个人与生俱来的愿望,但是,他们买不起!”叶浩轩冲薜倩笑道。
像她这种大家闺秀,就算再到基层体验生活,也是体会不到底层民众的那种痛苦的。
当然,上一世的薜倩在薜家荣自杀之后,她也切实的体会到了什么叫生活不易,且行且珍惜。
“可是你的只让他们拍了个宣传片,什么也没说啊,他们就买得起了?!”薜倩不解的问道。
“因为他们明白了,梅国的老太太,用未来的钱,买了现在的房子,住了进去,享受了几十年之后,又把这个房子卖掉了,反而还赚到了房子升值的钱,拿着这笔钱,又去周游世界了!”
叶浩轩哈哈大笑的说道。
其实现实生活当中,这种桥段根本不存在。
“真像你说的一样?!”薜倩微微皱了下眉头道。
“如果真有这种好事,那就太没天理了!我只是说出了他们心里,最想得到的生活,给他们描述了一幅,只要他们这样做,也可以过上梅国老太太一样的生活,晚年,他们也可以卖了房子,去周游世界,虽然他们未必真的会去!”
叶浩轩淡然的说道“而现实是,他们需要尝还贷款两倍以上的钱,他们会一直背着这笔债,直到全部还清为止,但那又有什么关系呢?既然他们不会支配钱,不如把钱交给我们来支配!”
“我只希望你说的会实现,他们可都是我的朋友!”薜倩无奈的看了一眼叶浩轩。
但无论怎么说,薜倩已经开始对叶浩轩这个人感兴趣了。
似乎叶浩轩对人心的把握已经到了无比精准的地步,像他这样的人,不只是做房地产会很厉害,任何行业里,他都会是佼佼者吧?
从第二天开始,十集的宣传片被当成了公益类的节目,在电视台里循环播出,连电视台里的工作人员也都在议论着是不是应该贷款买房的事。
大街小巷里,讨论的最多的不是房子,而是究竟应该学哪国的老太太。
其实叶浩轩只是利用了人心最脆弱的点,把人们对美好生活的渴求无限的放大了而已。
走在街头巷尾,听到人们的议论之声,叶浩轩对这个结果非常满意。
“看来你的老太太论,已经成功了一半了,就是不知道什么时候才能卖出四千块一平方的高价!”薜倩边吃着路边的煎粉,边冲叶浩轩笑道。
“从明天起,所有楼盘惜售,不是关系户,一尺也不许卖,而且,就算是关系户,也必须是非常重要的关系户,才能勉强卖一套!”
叶浩轩边说边把一勺煎粉送进嘴里。
是时候捂盘惜售了,因为第一轮的信息战已经宣告结束,下面,就是真正的资本运作和炒做环节了。
捂盘惜售,就是在扩大自己的可销售资本,把资本,变成现金再变成资产,最后折现的一个过程。
“惜……售?!你疯了?!”
薜倩瞪大了眼睛盯着叶浩轩,要知道,之前售楼处那门可罗雀啊,好不容易这几天过来问房子的人渐渐多了,叶浩轩又要出什么妖娥子啊。
“你知道我们之前花了多少钱的广告费吗?根本没有人来问房子,好不容易有人问了,你这又不卖了?!”
薜倩不敢太大声,怕被旁边吃饭的人听见,只好压低了声音,握着小拳头,气狠狠的样子说道。
叶浩轩淡然一笑道“物以稀为贵!身份证的事办的怎么样了?”
被叶浩轩一问,薜倩有点懵了,不是说好了先做宣传片的吗?
“没……没去收。”薜倩咬着筷子,一副犯了错误的神情小声道。
“尽快去收,还有新公司也要快速着手!”叶浩轩叮嘱道。
时间对他来说已经很紧迫了,还有两个半月的时间,自己可是拿着全部身价在对赌啊,叶浩轩不想输,更加输不起。
“放心吧,明天至少能收到一百个吧!”薜倩很有成就感的说道。
一百个人的身份证,其实在他看来已经完全够用了,并且,所谓的老少边穷地区,也不是那么好找的。
“一万张,我只能给你三天时间!”
叶浩轩竖起了一根手指,淡然的说道……
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炒什么呢?就是变着法的炒做。
叶浩轩所做的一切,看似都是无用功,其实意义重大。
直到十集电视片全部拍完,连电视台过来帮忙拍片子的工作人员,都开始关心起房子的问题来了。
其实说心里话,谁也不想住在单位里分的老破小,筒字楼里,都想住上又宽敞又明亮的商品房。
可是那个年月的人,手里面的那点存款是根本买不起的。
向亲戚朋友借钱,又拉不下那个脸,只能眼巴巴的看着。
可通过做这个节目,听完叶浩轩在演讲稿里写的内容,什么向银行借钱,什么每个月只有三百五百块钱,自己就能行住进那么大的房子里,先享受人生。
而且以后房子会越来越贵,只能一辈子看着别人去享受,自己七老八十岁,终于买下一套房之后,又能住几天?
几乎是句句到心,字字珠机啊。
“薜小姐,派两个人带他们去办一下贷款手续吧!”叶浩轩笑眯眯的说道。
薜倩呆呆的点了下头,看了一下自己电视台的几个朋友,一脸纳闷的扫了叶浩轩一眼。
这是给他们施了什么魔法了,之前于海波的销售经理张之峰,最看好的就是电视台的这些高收入人群。
结果除了台长买了两套之外,一套都没卖出去。
张之峰的嘴功,那是连薜倩都非常服气的,不说能把死的说活,但至少能把活的说死啊。
可叶浩轩竟然啥也没干,就是让他们过来帮忙拍了一个电视片,瞬间就把他们给说服了?
“叶先生,我……我不太明白他们为什么突然就动心了?”
薜倩在送走了电视台的朋友之后,皱着眉头道。
“他们其实和你我一样,都希望过上侈华的生活,都想住进大房子里,这是每个人与生俱来的愿望,但是,他们买不起!”叶浩轩冲薜倩笑道。
像她这种大家闺秀,就算再到基层体验生活,也是体会不到底层民众的那种痛苦的。
当然,上一世的薜倩在薜家荣自杀之后,她也切实的体会到了什么叫生活不易,且行且珍惜。
“可是你的只让他们拍了个宣传片,什么也没说啊,他们就买得起了?!”薜倩不解的问道。
“因为他们明白了,梅国的老太太,用未来的钱,买了现在的房子,住了进去,享受了几十年之后,又把这个房子卖掉了,反而还赚到了房子升值的钱,拿着这笔钱,又去周游世界了!”
叶浩轩哈哈大笑的说道。
其实现实生活当中,这种桥段根本不存在。
“真像你说的一样?!”薜倩微微皱了下眉头道。
“如果真有这种好事,那就太没天理了!我只是说出了他们心里,最想得到的生活,给他们描述了一幅,只要他们这样做,也可以过上梅国老太太一样的生活,晚年,他们也可以卖了房子,去周游世界,虽然他们未必真的会去!”
叶浩轩淡然的说道“而现实是,他们需要尝还贷款两倍以上的钱,他们会一直背着这笔债,直到全部还清为止,但那又有什么关系呢?既然他们不会支配钱,不如把钱交给我们来支配!”
“我只希望你说的会实现,他们可都是我的朋友!”薜倩无奈的看了一眼叶浩轩。
但无论怎么说,薜倩已经开始对叶浩轩这个人感兴趣了。
似乎叶浩轩对人心的把握已经到了无比精准的地步,像他这样的人,不只是做房地产会很厉害,任何行业里,他都会是佼佼者吧?
从第二天开始,十集的宣传片被当成了公益类的节目,在电视台里循环播出,连电视台里的工作人员也都在议论着是不是应该贷款买房的事。
大街小巷里,讨论的最多的不是房子,而是究竟应该学哪国的老太太。
其实叶浩轩只是利用了人心最脆弱的点,把人们对美好生活的渴求无限的放大了而已。
走在街头巷尾,听到人们的议论之声,叶浩轩对这个结果非常满意。
“看来你的老太太论,已经成功了一半了,就是不知道什么时候才能卖出四千块一平方的高价!”薜倩边吃着路边的煎粉,边冲叶浩轩笑道。
“从明天起,所有楼盘惜售,不是关系户,一尺也不许卖,而且,就算是关系户,也必须是非常重要的关系户,才能勉强卖一套!”
叶浩轩边说边把一勺煎粉送进嘴里。
是时候捂盘惜售了,因为第一轮的信息战已经宣告结束,下面,就是真正的资本运作和炒做环节了。
捂盘惜售,就是在扩大自己的可销售资本,把资本,变成现金再变成资产,最后折现的一个过程。
“惜……售?!你疯了?!”
薜倩瞪大了眼睛盯着叶浩轩,要知道,之前售楼处那门可罗雀啊,好不容易这几天过来问房子的人渐渐多了,叶浩轩又要出什么妖娥子啊。
“你知道我们之前花了多少钱的广告费吗?根本没有人来问房子,好不容易有人问了,你这又不卖了?!”
薜倩不敢太大声,怕被旁边吃饭的人听见,只好压低了声音,握着小拳头,气狠狠的样子说道。
叶浩轩淡然一笑道“物以稀为贵!身份证的事办的怎么样了?”
被叶浩轩一问,薜倩有点懵了,不是说好了先做宣传片的吗?
“没……没去收。”薜倩咬着筷子,一副犯了错误的神情小声道。
“尽快去收,还有新公司也要快速着手!”叶浩轩叮嘱道。
时间对他来说已经很紧迫了,还有两个半月的时间,自己可是拿着全部身价在对赌啊,叶浩轩不想输,更加输不起。
“放心吧,明天至少能收到一百个吧!”薜倩很有成就感的说道。
一百个人的身份证,其实在他看来已经完全够用了,并且,所谓的老少边穷地区,也不是那么好找的。
“一万张,我只能给你三天时间!”
叶浩轩竖起了一根手指,淡然的说道……
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