第一百二十章 黑地产
“学设计?没有啊,看多点书就会了。”
陈耀东微微笑道,他自然不会跟托尼说自己是模彷前世网红款的装修方式。
“对了,如果你想要买房的话,不用急着现在买。”
“现在世界经济不景气,过一两年就会影响到香江了。”
“到时候房价应该会跌不少,那时候买应该会便宜不少。”
他对着托尼提醒道。
他清楚普通人跟他不一样,他们打工想要买一套房要不少的时间,就算装修和地盘赚得不少,但还是要付出大量辛苦和汗水的。
这托尼作为自己的得力助手,他自然要为他着想一下了。
“嗯,我会留意的。”
托尼微微点头,他清楚自己老板头脑比自己厉害多了,自然是跟着他的话来买比较好。
进房后,陈耀东看了看周围的装修进度。
电线已经拉好,油漆和瓷砖也铺好了,现在就差门门柜柜需要装了。
“做完之后要打扫干净,之后这地方要见人的。”
“家具买最好的摆放进去,我们不缺这点钱。”
他对着刘仔提醒道。
由于样板房等屋苑的所有楼盘卖完之后也是能出售的,就算买贵一点的家具也不会亏多少。
“好的老细,我之后会安排的。”
刘仔点了点头,立刻就将这事项给记了下来。
“对了,那家钉子户暂时搬出去住了吗?”
陈耀东想起来问道。
之前他都给了钱让他们住外面了,还留在这里听噪音他是不太理解的。
“搬出去了,据说是工人有一天赶工开夜班吵得他们顶不住,便将我们骂了一顿跑去其他地方住了。”
刘仔想了想说道。
“那就好。”
陈耀东点了点头说道。
既然已经没有人妨碍他们工程,那他们也能放开手脚开工了。
巡视完样板房和地盘后,他估计还要三四个月才能完工,应该能比预计的半年快一两个月左右。
虽然这点时间并不是太多,但是对他来说能快一点是一点,剩余的时间说不定还能建多一两个楼盘。
“去黄屋村看一下。”
“收地收的怎么样了?”
陈耀东一边坐上车一边对着刘仔问道。
黄屋村距离这锦田村两公里的距离,这村子是他下个打算开发的地皮。
而且这村子比锦田村大了不少,共有三百户人左右,按他们的价格想要收下来大概要一千两百多万。
不过好在他之前就投了四百万进去,现在院线也是他自己的,并不需要等到总票房出来后才能拿钱,直接就可以从公司账户拿出来投进这黄屋村买地。
而且院线的人工费,水电房租和宣传那些也就花了票房三成左右的成本。
A计划已经上映了两周,本地的总票房是一千八百万,能拿出来的钱大概有一千两百六十万左右。
再加上原本已经投资进去的四百万,现在他们完全有足够的能力收下这块大地皮了。
等黄屋村的地皮建好之后,他应该就算得上最大的丁屋地产商了,完全可以称得上是丁屋大王了。
毕竟这年头看上丁屋丁地这块蛋糕的地产商不多,而且大部分都是没什么实力的地产商,有实力的就跑到市区的地皮上厮杀了,哪还看得上元朗这些利润不高的丁地。
丁屋的利润不大最主要还是限制了层数,和一块地只有一个房产证。
如果他们在普通的地区有锦田村那么大块地盘,加上绿化完全能够建个四栋住宅楼。
这四栋楼大概能够提供四千个单位,一个单位只卖二十万,那就是八个亿的钱了,而且这只是普通的地区。
如果地产商黑心一点,不要这么多绿化,甚至还能再多建一栋楼,那就是十亿的销售额了。
而他们累死累活建了这么多栋楼,全部卖出去也就只有七千多万而已,这差距大的不是一点两点。
所以大部分有能力的地产商都在抢市区的地,元朗这边的丁地都是他们这种小公司小打小闹。
“黄屋村那边收地已经收了一半了。”
“不过有个地产公司经常阻挠我们,这让我们收得不是很顺利。”
刘仔犹豫了一下说道。
“什么公司?”
陈耀东眉头微皱地问道。
“新银地产。”
刘仔回答道。
陈耀东听完后仔细思索了一下,并没有什么印象,应该是个现在和后世都没什么名气的地产公司了。
“他们阻挠我们做什么?”
陈耀东有点疑惑地问道。
他们这地产公司和建筑公司刚开业没多久,根本不可能得罪的了什么地产公司了。
“他们好像也想要这黄屋村的地皮,之前就已经在跟这些村民收地了。”
“由于他们出价太低,所以黄屋村的村民不愿意卖给他们。”
“而我们出价高于市价,所以村民更加愿意卖给我们。”
“不过他们好像自己养了一些打手,现在正打算用一些手段逼这些村名就范。”
“而且我们之前派人收地的时候,他们好像还带哪些打手来威胁我们。”
“不过他们没有动手,我就没有告诉老板你。”
刘仔犹豫了一下说道。
陈耀东听完后眉头微皱,这地产公司怎么跟黑涩会一样。
不过其他地产公司应该也没好到哪里去
“他们是哪个社团的?还是有哪个社团作为靠山?”
他抽了口烟问道。
“好像不是社团的人,也没有社团作靠山。”
“就只是元朗市区那边一个比较有钱的富商,原本做建筑生意的,现在有点钱也想收地进军房地产。”
“不过条友太贪心,想用低价收地被拒绝后,便找了一些打手来帮他做脏事。”
“黄屋村那边好像有七八户已经被他们逼签合同了。”
刘仔回答道。
“那跟黑涩会没区别了,一样都是黑势力。”
“等下我去跟他们谈一下。”
“谈不妥的话,那就将他们老板抓到我面前跟我谈。”
陈耀东抽着烟冷笑道。
普通人玩不过这些黑地产商,但是他手下几百号人在香江也不需要怕谁。
他这人讨厌的东西并不多,只有两个。
一是在自己面前嚣张的家伙,二是这些欺负弱小的扑街仔。
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陈耀东微微笑道,他自然不会跟托尼说自己是模彷前世网红款的装修方式。
“对了,如果你想要买房的话,不用急着现在买。”
“现在世界经济不景气,过一两年就会影响到香江了。”
“到时候房价应该会跌不少,那时候买应该会便宜不少。”
他对着托尼提醒道。
他清楚普通人跟他不一样,他们打工想要买一套房要不少的时间,就算装修和地盘赚得不少,但还是要付出大量辛苦和汗水的。
这托尼作为自己的得力助手,他自然要为他着想一下了。
“嗯,我会留意的。”
托尼微微点头,他清楚自己老板头脑比自己厉害多了,自然是跟着他的话来买比较好。
进房后,陈耀东看了看周围的装修进度。
电线已经拉好,油漆和瓷砖也铺好了,现在就差门门柜柜需要装了。
“做完之后要打扫干净,之后这地方要见人的。”
“家具买最好的摆放进去,我们不缺这点钱。”
他对着刘仔提醒道。
由于样板房等屋苑的所有楼盘卖完之后也是能出售的,就算买贵一点的家具也不会亏多少。
“好的老细,我之后会安排的。”
刘仔点了点头,立刻就将这事项给记了下来。
“对了,那家钉子户暂时搬出去住了吗?”
陈耀东想起来问道。
之前他都给了钱让他们住外面了,还留在这里听噪音他是不太理解的。
“搬出去了,据说是工人有一天赶工开夜班吵得他们顶不住,便将我们骂了一顿跑去其他地方住了。”
刘仔想了想说道。
“那就好。”
陈耀东点了点头说道。
既然已经没有人妨碍他们工程,那他们也能放开手脚开工了。
巡视完样板房和地盘后,他估计还要三四个月才能完工,应该能比预计的半年快一两个月左右。
虽然这点时间并不是太多,但是对他来说能快一点是一点,剩余的时间说不定还能建多一两个楼盘。
“去黄屋村看一下。”
“收地收的怎么样了?”
陈耀东一边坐上车一边对着刘仔问道。
黄屋村距离这锦田村两公里的距离,这村子是他下个打算开发的地皮。
而且这村子比锦田村大了不少,共有三百户人左右,按他们的价格想要收下来大概要一千两百多万。
不过好在他之前就投了四百万进去,现在院线也是他自己的,并不需要等到总票房出来后才能拿钱,直接就可以从公司账户拿出来投进这黄屋村买地。
而且院线的人工费,水电房租和宣传那些也就花了票房三成左右的成本。
A计划已经上映了两周,本地的总票房是一千八百万,能拿出来的钱大概有一千两百六十万左右。
再加上原本已经投资进去的四百万,现在他们完全有足够的能力收下这块大地皮了。
等黄屋村的地皮建好之后,他应该就算得上最大的丁屋地产商了,完全可以称得上是丁屋大王了。
毕竟这年头看上丁屋丁地这块蛋糕的地产商不多,而且大部分都是没什么实力的地产商,有实力的就跑到市区的地皮上厮杀了,哪还看得上元朗这些利润不高的丁地。
丁屋的利润不大最主要还是限制了层数,和一块地只有一个房产证。
如果他们在普通的地区有锦田村那么大块地盘,加上绿化完全能够建个四栋住宅楼。
这四栋楼大概能够提供四千个单位,一个单位只卖二十万,那就是八个亿的钱了,而且这只是普通的地区。
如果地产商黑心一点,不要这么多绿化,甚至还能再多建一栋楼,那就是十亿的销售额了。
而他们累死累活建了这么多栋楼,全部卖出去也就只有七千多万而已,这差距大的不是一点两点。
所以大部分有能力的地产商都在抢市区的地,元朗这边的丁地都是他们这种小公司小打小闹。
“黄屋村那边收地已经收了一半了。”
“不过有个地产公司经常阻挠我们,这让我们收得不是很顺利。”
刘仔犹豫了一下说道。
“什么公司?”
陈耀东眉头微皱地问道。
“新银地产。”
刘仔回答道。
陈耀东听完后仔细思索了一下,并没有什么印象,应该是个现在和后世都没什么名气的地产公司了。
“他们阻挠我们做什么?”
陈耀东有点疑惑地问道。
他们这地产公司和建筑公司刚开业没多久,根本不可能得罪的了什么地产公司了。
“他们好像也想要这黄屋村的地皮,之前就已经在跟这些村民收地了。”
“由于他们出价太低,所以黄屋村的村民不愿意卖给他们。”
“而我们出价高于市价,所以村民更加愿意卖给我们。”
“不过他们好像自己养了一些打手,现在正打算用一些手段逼这些村名就范。”
“而且我们之前派人收地的时候,他们好像还带哪些打手来威胁我们。”
“不过他们没有动手,我就没有告诉老板你。”
刘仔犹豫了一下说道。
陈耀东听完后眉头微皱,这地产公司怎么跟黑涩会一样。
不过其他地产公司应该也没好到哪里去
“他们是哪个社团的?还是有哪个社团作为靠山?”
他抽了口烟问道。
“好像不是社团的人,也没有社团作靠山。”
“就只是元朗市区那边一个比较有钱的富商,原本做建筑生意的,现在有点钱也想收地进军房地产。”
“不过条友太贪心,想用低价收地被拒绝后,便找了一些打手来帮他做脏事。”
“黄屋村那边好像有七八户已经被他们逼签合同了。”
刘仔回答道。
“那跟黑涩会没区别了,一样都是黑势力。”
“等下我去跟他们谈一下。”
“谈不妥的话,那就将他们老板抓到我面前跟我谈。”
陈耀东抽着烟冷笑道。
普通人玩不过这些黑地产商,但是他手下几百号人在香江也不需要怕谁。
他这人讨厌的东西并不多,只有两个。
一是在自己面前嚣张的家伙,二是这些欺负弱小的扑街仔。
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