第335章稳定发展
从霍大亨家里出来,杨辰坐着车朝家乐福总部驶去。
一直以来,杨辰除了最开始跟家乐福几名高层制定发展计划外,就没怎么插手家乐福的事务。
这并不是说杨辰对家乐福不重视。
恰恰相反,杨辰对家乐福的重视,绝对远远超过其他产业。
之所以不插手,主要是怕自己插手进去,反而让家乐福变得一团乱。
前世他就一个宅男书虫,嘴上说说还行,要他亲自上阵带领大家干活,这绝对会‘事倍功半’。
正是清楚这一点,杨辰才会放手任由韩文广和陈志辉等人施为。
三个臭皮匠,顶个诸葛亮。
他们一个有九个人,足足顶的上三个诸葛亮了,他还有什么不放心的?
接下来如果不出意外,渣打银行肯定会将手上的零售门店卖给他。
银行作为金融机构,不可能一直抓着这些东西不放,只要是有价值的东西,价钱合适,它们都会出售。
就好比之前的和记黄埔,当初汇丰银行将其卖给李首富,原因仅仅只是因为大班王看中了李首富的能力和潜力。
就这样,那个价值几十亿的公司,被汇丰银行直接送出去了,最后还打了折。
现在杨辰仅仅只是要几家零售门店,渣打银行能拒绝吗?
一旦接手了渣打银行在香江的零售门店,杨辰到时候手上差不多就占据了香江近六成零售门店。
这个数字相当恐怖。
家乐福经过这段时间的整改,让所有民众感觉耳目一新。
无论是环境,还是服务态度,都有了很大的改变,让普通民众对其有了很高的评价。
家乐福旗下连锁超市,为了更好的给民众带来体现,普通的三级超市主打生鲜食品。
这些超市一般规模都不大,基本上都在一些小区附近,方便民众买东西。
二级超市主打家电,在一些比较繁华的地段,香江数百万人口,家电行业利润极大,杨辰自然不会错过。
一级超市,现如今家乐福还没有建立,按照杨辰的想法,香江三个区域,每个区域应该有两家一级超市。
而家乐福的一级超市,杨辰准备将其打造成后世万达广场那样,集吃喝玩乐与一身的中心广场。
除了超市之外,还有便利店,便利店虽小,但是里面的利润,绝对不小。
在香江这个人口密集的地方,便利店生存空间非常大,很多时候一条街普通街道,就有两三家便利店。
当初杨辰接手汇丰银行和霍何两家零售门店,其中便利店数量极多,现在杨辰手上便利店,满打满算,都快有上千家了。
为了梳理清楚这些便利店,陈志辉几人可是花了不少时间,好在杨辰手上有家乐福超市,便利店以最近的家乐福为中心,受超市直接管理,很大程度上避免了管理上的麻烦。
相比超市,便利店环境就更加重要了,干净整洁是必须的,所有便利店的装修,并非是一模一样的。
所有便利店,完全是按照门店环境来装修,如果不是便利店名字都一样,大家都不认为这是家乐福旗下的便利店。
‘JLF’,家乐福开头字母,是家福乐旗下所有便利店统一名字。
便利店内部装修风格独特,大胆创新,颜色百搭,反正是怎么吸引人怎么来。
便利店内,摆放在货柜上的东西,基本上所有便利店都是处在同一个位置,好方便客户在熟悉一家后,去另外一家也不需要花时间寻找。
在这上面,陈志辉等人的管理,非常的严苛。
因为这个,家乐福还为此引起了媒体的注意,有好事的记者,特意跑了一圈全香江家福乐旗下上百家便利店来验证。
结果真的很让人吐血,一模一样,直让一众强迫症患者欢呼。
除了超市和便利店,杨辰从霍大亨哪里接手过来的菜市场,也没有放置不用。
大部分菜市场,已经全部整改成了海鲜市场和各种特色加工食品,干货等等,一般超市没办法放置售卖的东西,在这些菜市场里都能够买到。
原本乱哄哄菜市场,经过整顿之后,不仅吸引了平日里不怎么去菜市场的白领,就连外国游客也都愿意到哪里买些香江的特色食物回去。
因为知道接下来香江房价会大跌,所以家乐福旗下的超市门店、便利店以及菜市场,都是采用租赁形式。
在杨辰接手这些门店的时候,这些门店的租赁合同都还没有到期,除了霍大亨的菜市场,杨辰跟家乐福旗下所有门店房主都重新签了协议。
在香江这种房价一天一个价的地方,定死租金是不可能的,只能以市场价决定。
对此,杨辰自然不会拒绝,接下来两三年香江局势动荡,房价暴跌,租金自然也会跟着下降。
在重新签订的合约里,杨辰特意加上了一条,那就是家乐福旗下所有门店房主如果想要卖房,必须优先选择卖给家乐福。
这一条直接定死了接下来香江房价下跌之后,家乐福旗下门店房主们想要卖房止亏,就只能选择将房子卖给家乐福。
当然,也不排除那些死活不愿意出售的,对于那种情况,等接下来香江房价暴跌,家乐福还怕没有好的门店转移吗?
等到明后年,香江地产业一泻千里的时候,他就可以挥舞着钞票大肆抄底。
虽然杨辰的做法让陈志辉等人有些不明白,既然决定已经下了,他们也不好多言。
有家乐福在手,将来互联网时代来临,凭着他的先知先觉,家乐福完全可以在所有人没有反应过来之前,布局完成。
手握实体店,有着太多的优势,后世各大实体行业的大佬们,之所以被马首富和大强子抢了先。
主要还是思维和行动慢了半拍,要是他们快一步,哪怕跟马首富同步,那么就没马首富和大强子什么事了。
网商加实体店,一加一大于二,到时候家乐福即便成不了行业的霸主,也能够像苏宁易购那样。
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一直以来,杨辰除了最开始跟家乐福几名高层制定发展计划外,就没怎么插手家乐福的事务。
这并不是说杨辰对家乐福不重视。
恰恰相反,杨辰对家乐福的重视,绝对远远超过其他产业。
之所以不插手,主要是怕自己插手进去,反而让家乐福变得一团乱。
前世他就一个宅男书虫,嘴上说说还行,要他亲自上阵带领大家干活,这绝对会‘事倍功半’。
正是清楚这一点,杨辰才会放手任由韩文广和陈志辉等人施为。
三个臭皮匠,顶个诸葛亮。
他们一个有九个人,足足顶的上三个诸葛亮了,他还有什么不放心的?
接下来如果不出意外,渣打银行肯定会将手上的零售门店卖给他。
银行作为金融机构,不可能一直抓着这些东西不放,只要是有价值的东西,价钱合适,它们都会出售。
就好比之前的和记黄埔,当初汇丰银行将其卖给李首富,原因仅仅只是因为大班王看中了李首富的能力和潜力。
就这样,那个价值几十亿的公司,被汇丰银行直接送出去了,最后还打了折。
现在杨辰仅仅只是要几家零售门店,渣打银行能拒绝吗?
一旦接手了渣打银行在香江的零售门店,杨辰到时候手上差不多就占据了香江近六成零售门店。
这个数字相当恐怖。
家乐福经过这段时间的整改,让所有民众感觉耳目一新。
无论是环境,还是服务态度,都有了很大的改变,让普通民众对其有了很高的评价。
家乐福旗下连锁超市,为了更好的给民众带来体现,普通的三级超市主打生鲜食品。
这些超市一般规模都不大,基本上都在一些小区附近,方便民众买东西。
二级超市主打家电,在一些比较繁华的地段,香江数百万人口,家电行业利润极大,杨辰自然不会错过。
一级超市,现如今家乐福还没有建立,按照杨辰的想法,香江三个区域,每个区域应该有两家一级超市。
而家乐福的一级超市,杨辰准备将其打造成后世万达广场那样,集吃喝玩乐与一身的中心广场。
除了超市之外,还有便利店,便利店虽小,但是里面的利润,绝对不小。
在香江这个人口密集的地方,便利店生存空间非常大,很多时候一条街普通街道,就有两三家便利店。
当初杨辰接手汇丰银行和霍何两家零售门店,其中便利店数量极多,现在杨辰手上便利店,满打满算,都快有上千家了。
为了梳理清楚这些便利店,陈志辉几人可是花了不少时间,好在杨辰手上有家乐福超市,便利店以最近的家乐福为中心,受超市直接管理,很大程度上避免了管理上的麻烦。
相比超市,便利店环境就更加重要了,干净整洁是必须的,所有便利店的装修,并非是一模一样的。
所有便利店,完全是按照门店环境来装修,如果不是便利店名字都一样,大家都不认为这是家乐福旗下的便利店。
‘JLF’,家乐福开头字母,是家福乐旗下所有便利店统一名字。
便利店内部装修风格独特,大胆创新,颜色百搭,反正是怎么吸引人怎么来。
便利店内,摆放在货柜上的东西,基本上所有便利店都是处在同一个位置,好方便客户在熟悉一家后,去另外一家也不需要花时间寻找。
在这上面,陈志辉等人的管理,非常的严苛。
因为这个,家乐福还为此引起了媒体的注意,有好事的记者,特意跑了一圈全香江家福乐旗下上百家便利店来验证。
结果真的很让人吐血,一模一样,直让一众强迫症患者欢呼。
除了超市和便利店,杨辰从霍大亨哪里接手过来的菜市场,也没有放置不用。
大部分菜市场,已经全部整改成了海鲜市场和各种特色加工食品,干货等等,一般超市没办法放置售卖的东西,在这些菜市场里都能够买到。
原本乱哄哄菜市场,经过整顿之后,不仅吸引了平日里不怎么去菜市场的白领,就连外国游客也都愿意到哪里买些香江的特色食物回去。
因为知道接下来香江房价会大跌,所以家乐福旗下的超市门店、便利店以及菜市场,都是采用租赁形式。
在杨辰接手这些门店的时候,这些门店的租赁合同都还没有到期,除了霍大亨的菜市场,杨辰跟家乐福旗下所有门店房主都重新签了协议。
在香江这种房价一天一个价的地方,定死租金是不可能的,只能以市场价决定。
对此,杨辰自然不会拒绝,接下来两三年香江局势动荡,房价暴跌,租金自然也会跟着下降。
在重新签订的合约里,杨辰特意加上了一条,那就是家乐福旗下所有门店房主如果想要卖房,必须优先选择卖给家乐福。
这一条直接定死了接下来香江房价下跌之后,家乐福旗下门店房主们想要卖房止亏,就只能选择将房子卖给家乐福。
当然,也不排除那些死活不愿意出售的,对于那种情况,等接下来香江房价暴跌,家乐福还怕没有好的门店转移吗?
等到明后年,香江地产业一泻千里的时候,他就可以挥舞着钞票大肆抄底。
虽然杨辰的做法让陈志辉等人有些不明白,既然决定已经下了,他们也不好多言。
有家乐福在手,将来互联网时代来临,凭着他的先知先觉,家乐福完全可以在所有人没有反应过来之前,布局完成。
手握实体店,有着太多的优势,后世各大实体行业的大佬们,之所以被马首富和大强子抢了先。
主要还是思维和行动慢了半拍,要是他们快一步,哪怕跟马首富同步,那么就没马首富和大强子什么事了。
网商加实体店,一加一大于二,到时候家乐福即便成不了行业的霸主,也能够像苏宁易购那样。
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