第二十七章 量化积分制度
整理完关于新房的笔记之后,张齐元对于汉城新区这边的新房也了解了不少,不过他个人觉得,和新房比起来,二手房好像更有性价比,除了价格便宜之外,还能马上拿到房子,不像新房,还要担心开发商烂尾。
现在蓝天国际的房价被他之前那么一弄,很多临高速的业主都挂到160万了,其它没有临高速的房子也纷纷降价,小区均价被他从18000拉到16500了,周围其它小区也受到了影响,都有不小幅度的降价。
将新房笔记写完之后,张齐元又开始整理周围小区性价比最高的二手房房源。
作为中介,必须要做到对周围小区性价比高的房源如数家珍,这样一来,碰到客户,就能第一时间为客户匹配房子,不至于像他之前那样,就准备了一套房子,后面两套还是贺姐帮他找的。
他们世家地产在南区这一块就他们这一家门店,而且品牌也不如贝壳知名度高,他们的房源肯定不如贝壳那边多,也不像贝壳那样有专门的人来维护房源,所以只能盯着各个小区最优质的几套房子。
张齐元要么在系统上找房源,要么就在贝壳上查看有没有新降价的优质房源,然后将这些房源都记在自己的笔记本上,但这一幕落在万莹莹眼里,那就是在摸鱼。
不过她也没说什么,等下班回到宿舍后,她对胡志文吐槽道:“宝宝,我看这个店子的人做事都不积极,那个姓张的,不是玩电脑就是玩手机,你得想点办法,不然咱们来这个店干嘛?”
胡志文点了点头:“莹莹你放心,我心里有数,这个事情急不来,得一步一步来。”
……
次日,星期三,早会。
“熊店长,现在店里人很多,为了更好的管理门店,我特意整理了一份量化积分制度,以后店里每个人必须完成20积分才能下班,你可以看看。”胡志文拿出自己整理的积分制度递给熊伟。
熊伟接过看了看,突然觉得这个积分制度还挺不错的。
打电话(20个):10积分
房堪:2积分/次。
新增房源/客源:2积分/个。
回访客户/业主:2积分/个。
拓客(摆展/贴条):5积分/次。
带看:5积分/次。
陪看;3积分/次。
签单(租房);10积分/单。
签单(售房):20积分/单。
“唔,这个工作量倒不算大。”熊伟瞥了眼胡志文。
“其实只要完成打电话的量化,其它几个量化再随便搭一下,一天二十积分完全不是问题。”胡志文笑道。
“行,那以后就按照这个方案实行吧。”熊伟同意道。
当黄义、王勇等人看到这个量化标准后,心里都不是很舒服,毕竟他们没有底薪,也不是新手,现在胡志文却用新人的标准来对待他们。
“当初你们喊我来这个店的时候,可是说过不需要做量化的,我不是新人,不需要做这些量化,如果你们一定要我做这个量化,那不好意思,我现在就可以辞职。”王勇忍无可忍的站起身道。
昨天让他们手写什么新房就算了,毕竟他们对那些新房的确不太熟悉,今天又搞出一个量化制度来,那就不能忍了。
“我不要底薪,就是因为嫌那些量化太过麻烦,如果非要整这些,我为什么不去贝系?”王勇怒声道。
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现在蓝天国际的房价被他之前那么一弄,很多临高速的业主都挂到160万了,其它没有临高速的房子也纷纷降价,小区均价被他从18000拉到16500了,周围其它小区也受到了影响,都有不小幅度的降价。
将新房笔记写完之后,张齐元又开始整理周围小区性价比最高的二手房房源。
作为中介,必须要做到对周围小区性价比高的房源如数家珍,这样一来,碰到客户,就能第一时间为客户匹配房子,不至于像他之前那样,就准备了一套房子,后面两套还是贺姐帮他找的。
他们世家地产在南区这一块就他们这一家门店,而且品牌也不如贝壳知名度高,他们的房源肯定不如贝壳那边多,也不像贝壳那样有专门的人来维护房源,所以只能盯着各个小区最优质的几套房子。
张齐元要么在系统上找房源,要么就在贝壳上查看有没有新降价的优质房源,然后将这些房源都记在自己的笔记本上,但这一幕落在万莹莹眼里,那就是在摸鱼。
不过她也没说什么,等下班回到宿舍后,她对胡志文吐槽道:“宝宝,我看这个店子的人做事都不积极,那个姓张的,不是玩电脑就是玩手机,你得想点办法,不然咱们来这个店干嘛?”
胡志文点了点头:“莹莹你放心,我心里有数,这个事情急不来,得一步一步来。”
……
次日,星期三,早会。
“熊店长,现在店里人很多,为了更好的管理门店,我特意整理了一份量化积分制度,以后店里每个人必须完成20积分才能下班,你可以看看。”胡志文拿出自己整理的积分制度递给熊伟。
熊伟接过看了看,突然觉得这个积分制度还挺不错的。
打电话(20个):10积分
房堪:2积分/次。
新增房源/客源:2积分/个。
回访客户/业主:2积分/个。
拓客(摆展/贴条):5积分/次。
带看:5积分/次。
陪看;3积分/次。
签单(租房);10积分/单。
签单(售房):20积分/单。
“唔,这个工作量倒不算大。”熊伟瞥了眼胡志文。
“其实只要完成打电话的量化,其它几个量化再随便搭一下,一天二十积分完全不是问题。”胡志文笑道。
“行,那以后就按照这个方案实行吧。”熊伟同意道。
当黄义、王勇等人看到这个量化标准后,心里都不是很舒服,毕竟他们没有底薪,也不是新手,现在胡志文却用新人的标准来对待他们。
“当初你们喊我来这个店的时候,可是说过不需要做量化的,我不是新人,不需要做这些量化,如果你们一定要我做这个量化,那不好意思,我现在就可以辞职。”王勇忍无可忍的站起身道。
昨天让他们手写什么新房就算了,毕竟他们对那些新房的确不太熟悉,今天又搞出一个量化制度来,那就不能忍了。
“我不要底薪,就是因为嫌那些量化太过麻烦,如果非要整这些,我为什么不去贝系?”王勇怒声道。
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