第四十五章 过户了
刺激到群里的几人,张齐元也不好再说什么,打开小红书,他开始写起这一单的经过。
他发现前天发的那个视频,没什么热度,点击量跟前面两个帖子完全比不了,但写这一单的经过,也不能完全写出来,至少他把这个房源给夏通这件事情不能写,小红书上同行挺多的,要是有心人看到他的帖子,然后在贝壳A+系统查一下,就知道是夏通的房源,到时候就把他给卖了。
微微思忖,张齐元拟定标题:“单刀赴会,只为那相遇之缘。”
他本来想起的标题是:“震惊,小中介夜战恋家女中介。”
但想到小红书还是女性居多,这标题有点太油了,到时候被那些小仙女们逮着喷就不好了。
“在漫长的人生旅途中,相遇就是一种缘分,那天正午……”
张齐元开始讲述他是如何在新城东麓和朱姐相遇的,通过聊天了解朱姐人比较单纯,刚见面就说出急用钱卖房的原因。
随即将他谈判的经过全部描述下来,也说了朱姐要给他五千块的酬劳,但是他拒绝了。
“小红书的小姐姐们无论是买房或者是卖房都可以私聊我,漫漫人海中,相遇便是缘。”
最后他给自己打了个广告,毕竟写这个帖子最主要的目的还是为了接客户。
写完帖子后,张齐元就洗澡睡觉了。
他明天休息,不过也没有空闲的时间,他房子要过户了,而且到时候还得搬家去宿舍。
……
次日,恋家新城之星店。
“杨柳姐,今天你那个蓝天国际的客户要过户了,你要不要去一趟?”吴慧问道。
杨柳正要摇头,突然想起在这个过户的业主好像就是昨天跟她谈判的张齐元,她鬼使神差的点头道:“去呀,为什么不去?”
昨晚她客户那么给力,硬生生的加价从张齐元手上抢到这一单,她有些问题想要找张齐元问清楚,再加上今天也没什么事情,顺便陪着客户去过户,增加一下客户的好感度。
“后期那边约的几点?”杨柳问道。
“上午十点。”
“我知道了。”杨柳微微颔首。
上午十点。
张齐元借了公司的电动车来到新区的政务中心,然后跟贝壳后期打了个电话,确定他们在57号窗口前面等着后,就步行走进政务中心的大厅。
因为是星期一,再加上最近房地产行情并不算太好,政务中心并没有多少人,他很快就找到了贝壳的后期人员。
不过让他意外的是,杨柳竟然也来了,依旧是一身职业套装,扎着丸子头,精致的脸蛋带着完美的妆容,见到张齐元,她只是双手环抱在胸前,一双眸子淡淡的看着他,犹似一泓清水。
“是张先生吧,是这样的,现在有个情况,你们的成交价低于之前的备案价,有可能能够把个税去掉,看您这边愿不愿意配合?”见到张齐元,贝壳的后期人员上前说道。
“省个税?你们贝壳也能省个税吗?”张齐元用余光看了眼杨柳,随即有些错愕道。
贝壳作为上市公司,基本上是不能够省个税的,因为这样会有偷税漏税的嫌疑,而他们小公司则不一样,属于是合法避税,当然,这些都经不起调查,贝壳是没必要,而他们小公司为了竞争,就必须这么做,不过这种事情一般是没人查。
“只要成交价低于当初上手的备案价,就能够省下来。”贝壳后期人员说道。
听到这话,张齐元明白过来,他们小公司省个税,其实就是弄一份假合同,合同上面的成交价就是低于当初的上手价格,这样就可以省个税。
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他发现前天发的那个视频,没什么热度,点击量跟前面两个帖子完全比不了,但写这一单的经过,也不能完全写出来,至少他把这个房源给夏通这件事情不能写,小红书上同行挺多的,要是有心人看到他的帖子,然后在贝壳A+系统查一下,就知道是夏通的房源,到时候就把他给卖了。
微微思忖,张齐元拟定标题:“单刀赴会,只为那相遇之缘。”
他本来想起的标题是:“震惊,小中介夜战恋家女中介。”
但想到小红书还是女性居多,这标题有点太油了,到时候被那些小仙女们逮着喷就不好了。
“在漫长的人生旅途中,相遇就是一种缘分,那天正午……”
张齐元开始讲述他是如何在新城东麓和朱姐相遇的,通过聊天了解朱姐人比较单纯,刚见面就说出急用钱卖房的原因。
随即将他谈判的经过全部描述下来,也说了朱姐要给他五千块的酬劳,但是他拒绝了。
“小红书的小姐姐们无论是买房或者是卖房都可以私聊我,漫漫人海中,相遇便是缘。”
最后他给自己打了个广告,毕竟写这个帖子最主要的目的还是为了接客户。
写完帖子后,张齐元就洗澡睡觉了。
他明天休息,不过也没有空闲的时间,他房子要过户了,而且到时候还得搬家去宿舍。
……
次日,恋家新城之星店。
“杨柳姐,今天你那个蓝天国际的客户要过户了,你要不要去一趟?”吴慧问道。
杨柳正要摇头,突然想起在这个过户的业主好像就是昨天跟她谈判的张齐元,她鬼使神差的点头道:“去呀,为什么不去?”
昨晚她客户那么给力,硬生生的加价从张齐元手上抢到这一单,她有些问题想要找张齐元问清楚,再加上今天也没什么事情,顺便陪着客户去过户,增加一下客户的好感度。
“后期那边约的几点?”杨柳问道。
“上午十点。”
“我知道了。”杨柳微微颔首。
上午十点。
张齐元借了公司的电动车来到新区的政务中心,然后跟贝壳后期打了个电话,确定他们在57号窗口前面等着后,就步行走进政务中心的大厅。
因为是星期一,再加上最近房地产行情并不算太好,政务中心并没有多少人,他很快就找到了贝壳的后期人员。
不过让他意外的是,杨柳竟然也来了,依旧是一身职业套装,扎着丸子头,精致的脸蛋带着完美的妆容,见到张齐元,她只是双手环抱在胸前,一双眸子淡淡的看着他,犹似一泓清水。
“是张先生吧,是这样的,现在有个情况,你们的成交价低于之前的备案价,有可能能够把个税去掉,看您这边愿不愿意配合?”见到张齐元,贝壳的后期人员上前说道。
“省个税?你们贝壳也能省个税吗?”张齐元用余光看了眼杨柳,随即有些错愕道。
贝壳作为上市公司,基本上是不能够省个税的,因为这样会有偷税漏税的嫌疑,而他们小公司则不一样,属于是合法避税,当然,这些都经不起调查,贝壳是没必要,而他们小公司为了竞争,就必须这么做,不过这种事情一般是没人查。
“只要成交价低于当初上手的备案价,就能够省下来。”贝壳后期人员说道。
听到这话,张齐元明白过来,他们小公司省个税,其实就是弄一份假合同,合同上面的成交价就是低于当初的上手价格,这样就可以省个税。
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