第两百三十五章 西部的部落(10张月票加更)
罗伊一听,然后开始掰起手指头算了起来,一平米的价格是他一个月的工资,一年只能买12平米,8年才能买一套房子,如果算上女朋友的工钱,这个时间可以缩短到五年,他今年17岁,五年之后也不过才22岁而已,而且他的工钱还要上涨的,似乎这样一算,买房子并没有什么问题啊!
“买,要买!我能买!”
罗伊的目光很坚定,将自己心里的计算方式说给林全听了一遍,林全非常的诧异,问道:“你这样算是不对的,你只考虑了你工资会上涨,但是你考虑了房价也会上涨的因素吗?要是房价上涨的速度比你的工资上涨的速度还快,那你怎么办?”
在中国,工薪一族因为买房子的事情而机关算尽,计算了自己多少多少年能够买的了房子,本来计算的很好的,前景看起来很美丽,但是最后却还是功亏一篑,就是因为他们没有看到一个情况,那就是房价是说涨就涨的,分分钟涨到你目瞪口呆的地步!
等到房价高到一个让你接受不了的程度的时候,你才会发现,原来自己距离买房的差距,不是在缩小,而是在扩大!
罗伊有些傻眼了,林全的这个问题可算是把他问住了,要是真的出现这样的情况的话,他还真的不知道该怎么应对。
“呵呵,好了,别多想了,好好的跟着我干,到时候不会让你吃亏的,房子的事情就不要多想了,到时候自然会解决的,知道吗?”
房子的修建成本其实不高,沙漠地区的房子的成本可能会稍高些,因为这边的墙壁会比较的厚。
而国内房子之所以高,其实都是因为地价太高,而且开发商赚了太多,所以房价才会这么离谱,专家们说大城市的房价不会跌,这个倒是有道理的,比如说日本,其房地产崩溃之后,东京的房价虽然被腰斩了一次,但是对于普通人而言,东京的房价依然非常的高,而且因为房价暴跌的时候人民手中的资产实际上是被洗劫了一遍,所以房价看上去虽然降了,但是实际上却是更加的昂贵了。
对于欧美的大城市而言,其实也是这样的!
美国的大城市人口往往不是很多,像第一大城市纽约,市区人口还不到900万,但是中心城区的房价多么的昂贵?一套130平米的房子可能需要四五百万美元,这个价格跟国内的房价比起来只高不低,像曼哈顿那一块的房价,那更是高到了天际,2008年的次贷危机是怎么发生的?
就是美国人疯狂的炒作房子,然后房地产崩盘了,这才诱发了一场危及全世界的金融灾难。
林全农场未来会逐渐的走向综合性的开发,在农场周边可能会形成一个小型的城镇,这里会有很多的人呢定居,而这些人都会在这里买房子,他们自己做房子的话,林全是不愿意的,因为这样会破坏掉他的规划,农场靠近11号公路这一块的土地有限,未来是最值钱的一片区域,这边的地价不要钱,到那时施工队比较的贵,加上材料费等等,修建房子估计至少需要话几百万,沙漠地区不适合修太高的楼层,大家可能都会想要一个自己的院子什么的,这样的话种一点才,养一点家禽还比较的不错。
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“买,要买!我能买!”
罗伊的目光很坚定,将自己心里的计算方式说给林全听了一遍,林全非常的诧异,问道:“你这样算是不对的,你只考虑了你工资会上涨,但是你考虑了房价也会上涨的因素吗?要是房价上涨的速度比你的工资上涨的速度还快,那你怎么办?”
在中国,工薪一族因为买房子的事情而机关算尽,计算了自己多少多少年能够买的了房子,本来计算的很好的,前景看起来很美丽,但是最后却还是功亏一篑,就是因为他们没有看到一个情况,那就是房价是说涨就涨的,分分钟涨到你目瞪口呆的地步!
等到房价高到一个让你接受不了的程度的时候,你才会发现,原来自己距离买房的差距,不是在缩小,而是在扩大!
罗伊有些傻眼了,林全的这个问题可算是把他问住了,要是真的出现这样的情况的话,他还真的不知道该怎么应对。
“呵呵,好了,别多想了,好好的跟着我干,到时候不会让你吃亏的,房子的事情就不要多想了,到时候自然会解决的,知道吗?”
房子的修建成本其实不高,沙漠地区的房子的成本可能会稍高些,因为这边的墙壁会比较的厚。
而国内房子之所以高,其实都是因为地价太高,而且开发商赚了太多,所以房价才会这么离谱,专家们说大城市的房价不会跌,这个倒是有道理的,比如说日本,其房地产崩溃之后,东京的房价虽然被腰斩了一次,但是对于普通人而言,东京的房价依然非常的高,而且因为房价暴跌的时候人民手中的资产实际上是被洗劫了一遍,所以房价看上去虽然降了,但是实际上却是更加的昂贵了。
对于欧美的大城市而言,其实也是这样的!
美国的大城市人口往往不是很多,像第一大城市纽约,市区人口还不到900万,但是中心城区的房价多么的昂贵?一套130平米的房子可能需要四五百万美元,这个价格跟国内的房价比起来只高不低,像曼哈顿那一块的房价,那更是高到了天际,2008年的次贷危机是怎么发生的?
就是美国人疯狂的炒作房子,然后房地产崩盘了,这才诱发了一场危及全世界的金融灾难。
林全农场未来会逐渐的走向综合性的开发,在农场周边可能会形成一个小型的城镇,这里会有很多的人呢定居,而这些人都会在这里买房子,他们自己做房子的话,林全是不愿意的,因为这样会破坏掉他的规划,农场靠近11号公路这一块的土地有限,未来是最值钱的一片区域,这边的地价不要钱,到那时施工队比较的贵,加上材料费等等,修建房子估计至少需要话几百万,沙漠地区不适合修太高的楼层,大家可能都会想要一个自己的院子什么的,这样的话种一点才,养一点家禽还比较的不错。
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