第0865章 香江国际交易中心
现阶段,高氏财团在港岛中环所控制的地产版图,大致是这样的。
以位于皇后大道中和毕打街交界处的高益总部新华人行为起点,沿着皇后大道中往东,跨过毕打街,便是属于中环商业区心脏地带的置地广场建筑群,其包括云集全球名牌的置地广场中庭,以及告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦三座写字楼。
置地广场往北,也就是维多利亚湾的方向,沿着德辅道中、遮打道,分布的历山大厦、太子大厦、遮打大厦,也是置地旗下的商业大厦。
值得一提的是,历山大厦东面的雪厂街,也就是得名于牛奶公司制冰厂的那条路,往南,与德辅道中交界处的这一片,即皇后大道中九号,经过高益与包括置地、傅老榕家族、恒昌企业在内众多业主的,一系列低调谈判和交易,总的地皮合并面积超过了五万平方呎,足以满足重建一座现代化办公大厦所需了。
此地往东毗邻渣打银行大厦,以及正在兴建当中的惠丰银行大厦,中银大厦,显而易见,皇后大道中九号的用途呼之欲出了,那就是,做为将来的高氏银行集团总部大厦所在地,成为香江银行街的一员。
雪厂街向北的尽头,和干诺道中交界处,便是高氏酒店集团旗舰店之一文华东方酒店;跨过干诺道中的对面,为高兴集团总部所在的高兴大厦,也就是原来属于置地,在一九七零年代成为香江最高摩天大楼的康乐大厦。
高兴大厦由康乐广场三面环绕,西面就挨着目前被各种光环加持的新中环地王。
在高弦看来,香江的城市发展规划,在一些选择上是必然的。
比如,面对巨大的吞吐量,启德机场已经不堪重负了;中环可用地皮近乎枯竭……
在这种情况下,诸如新机场建设计划,填海造地等等操作,只是时间早晚问题,而在新中环地王西面和北面,便会多出一些宝贵的地皮。
到时候,香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满,需要属于自己的总部大厦了,必将在那里打造一座国际金融中心大厦。
心里有了这样的蓝图后,高弦肯定不希望新中环地王仅仅成为商业大厦了,他要为其赋予更重要的属性,那就是,香江证券业和期货业的国际交易中心,与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性,相映成辉。
地产的增值,除了依靠资源方面的物以稀为贵之外,还不能少了统筹规划。
负面的例子,眼前就有一个,还是李半城的成名作,同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。
得益于地铁带来的红利,环球大厦的地皮在一九七七年成为香江地王。
李半城看准地铁公司急需现金,便据此给出最有吸引力的条件,一举击败当时还在怡和旗下的置地。
而李半城为了以最快的速度回笼资金,把环球大厦分层出售,结果在八小时内全部售罄,交易总额将近六亿港元,又创了当年的一个纪录。
可也因为这样,环球大厦的业权分散开来,无法统筹规划,明明商场位于黄金地段的核心位置,却成了服务菲佣的店铺集中地,和对面置地广场全球名牌云集的盛况,形成了天壤之别。
环球大厦的一些业主们,即使知道自己有机会更好地赚钱,也无可奈何,像极了政坛上的某些情形。
环球大厦还不算最坏的结果,九龙尖沙咀那边的崇庆大厦,更乌烟瘴气。
所以,高弦在统筹规划方面非常重视,有必要的时候,他不吝亲自督促。
香江期货交易所由高爵士一手创办,自然而然地,它搬到香江国际交易中心,采用高兴科技提供的最新计算机信息化系统,并以香江国际交易中心为永久总部,没有什么问题。
但让香江联合交易所以香江国际交易中心为永久总部的安排,总存在或这样、或那样的小意见,需要费嘴皮子磋商。
其实,这也多多少少地体现了这个时期的香江联合交易所的某些特色。
自从一九七三年港府紧急颁布《证券交易所管制条例》,规定创立任何交易所,需要获得财政司或港督的批准,将香江的证券交易所数量压在了四个上之后,香江证券交易所、远东交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所的“四会合并”话题便开始了。
可惜的是,在十多年的时间里,进展异常缓慢,而最大的争议问题,就是交易所的会员资格问题。
随着香江回归临近,鬼佬的心态发生了微妙的变化,进入一九八零年代后,会员资格问题的争议,不那么无法调和了,终于在一九八零年夏天,四家交易所各派出两名代表担任发起人,香江联合交易所宣告成立。
到了一九八一年,等股市行情由盛转衰,不那么火热了,大家也不那么忙碌了,便在十月份坐到一起,开了一个会员大会,选出了香江联合交易所第一届委员会,代表高益利益的高弦和叶黎成名列其中。
在准备出任香江外汇基金管理局总裁之前,高弦把这个委员席位转给了香江期货交易所首席执行官马时亨。
从香江联合交易所第一届委员会成立的一九八一年,到现在,香江联合交易所的主要动作是,先由四变二,即香江证券交易所与金银证券交易所合并,远东交易所与九龙证券交易所合并,最后再由二变一。
这个过程说起来简单,可派系林立、勾心斗角,就能耗上这么多年。
对此,高弦肯定不耐烦,但他也能理解了,“老剧本”里一九八七年“黑色星期一”之后,香江联合交易所领导层大地震的一些缘由,进而提前有了警醒。
其实,高弦对香江联合交易所的利益诉求很简单,归结起来就三条,第一,别耽误高益的资本操作;第二,以香江国际交易中心为永久总部,帮高氏地产王国增值;第三,采用高兴科技的计算机信息化系统。
香江联合交易所完成四会合并最后一步时,需要一个足以容纳所有会员的交易大厅,加上各种办公室,放眼中环,当前也只有香江国际交易中心能满足了。
所以,香江联合交易所对于搬到香江国际交易中心,可谓是欣欣然。
只是,人多嘴杂,香江联合交易所的一些人,感觉置地开出的租金太贵了,香江联合交易所要是以香江国际交易中心为永久总部,需要再讨论。
同时,对于香江联合交易所的运作,在多大程度上采用高兴科技的计算机信息化系统,也争议不少,尤其对股票交易的撮合,采用“电子对盘”的方式,心存怀疑。
简而言之吧,大家有的扯皮了。
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以位于皇后大道中和毕打街交界处的高益总部新华人行为起点,沿着皇后大道中往东,跨过毕打街,便是属于中环商业区心脏地带的置地广场建筑群,其包括云集全球名牌的置地广场中庭,以及告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦三座写字楼。
置地广场往北,也就是维多利亚湾的方向,沿着德辅道中、遮打道,分布的历山大厦、太子大厦、遮打大厦,也是置地旗下的商业大厦。
值得一提的是,历山大厦东面的雪厂街,也就是得名于牛奶公司制冰厂的那条路,往南,与德辅道中交界处的这一片,即皇后大道中九号,经过高益与包括置地、傅老榕家族、恒昌企业在内众多业主的,一系列低调谈判和交易,总的地皮合并面积超过了五万平方呎,足以满足重建一座现代化办公大厦所需了。
此地往东毗邻渣打银行大厦,以及正在兴建当中的惠丰银行大厦,中银大厦,显而易见,皇后大道中九号的用途呼之欲出了,那就是,做为将来的高氏银行集团总部大厦所在地,成为香江银行街的一员。
雪厂街向北的尽头,和干诺道中交界处,便是高氏酒店集团旗舰店之一文华东方酒店;跨过干诺道中的对面,为高兴集团总部所在的高兴大厦,也就是原来属于置地,在一九七零年代成为香江最高摩天大楼的康乐大厦。
高兴大厦由康乐广场三面环绕,西面就挨着目前被各种光环加持的新中环地王。
在高弦看来,香江的城市发展规划,在一些选择上是必然的。
比如,面对巨大的吞吐量,启德机场已经不堪重负了;中环可用地皮近乎枯竭……
在这种情况下,诸如新机场建设计划,填海造地等等操作,只是时间早晚问题,而在新中环地王西面和北面,便会多出一些宝贵的地皮。
到时候,香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满,需要属于自己的总部大厦了,必将在那里打造一座国际金融中心大厦。
心里有了这样的蓝图后,高弦肯定不希望新中环地王仅仅成为商业大厦了,他要为其赋予更重要的属性,那就是,香江证券业和期货业的国际交易中心,与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性,相映成辉。
地产的增值,除了依靠资源方面的物以稀为贵之外,还不能少了统筹规划。
负面的例子,眼前就有一个,还是李半城的成名作,同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。
得益于地铁带来的红利,环球大厦的地皮在一九七七年成为香江地王。
李半城看准地铁公司急需现金,便据此给出最有吸引力的条件,一举击败当时还在怡和旗下的置地。
而李半城为了以最快的速度回笼资金,把环球大厦分层出售,结果在八小时内全部售罄,交易总额将近六亿港元,又创了当年的一个纪录。
可也因为这样,环球大厦的业权分散开来,无法统筹规划,明明商场位于黄金地段的核心位置,却成了服务菲佣的店铺集中地,和对面置地广场全球名牌云集的盛况,形成了天壤之别。
环球大厦的一些业主们,即使知道自己有机会更好地赚钱,也无可奈何,像极了政坛上的某些情形。
环球大厦还不算最坏的结果,九龙尖沙咀那边的崇庆大厦,更乌烟瘴气。
所以,高弦在统筹规划方面非常重视,有必要的时候,他不吝亲自督促。
香江期货交易所由高爵士一手创办,自然而然地,它搬到香江国际交易中心,采用高兴科技提供的最新计算机信息化系统,并以香江国际交易中心为永久总部,没有什么问题。
但让香江联合交易所以香江国际交易中心为永久总部的安排,总存在或这样、或那样的小意见,需要费嘴皮子磋商。
其实,这也多多少少地体现了这个时期的香江联合交易所的某些特色。
自从一九七三年港府紧急颁布《证券交易所管制条例》,规定创立任何交易所,需要获得财政司或港督的批准,将香江的证券交易所数量压在了四个上之后,香江证券交易所、远东交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所的“四会合并”话题便开始了。
可惜的是,在十多年的时间里,进展异常缓慢,而最大的争议问题,就是交易所的会员资格问题。
随着香江回归临近,鬼佬的心态发生了微妙的变化,进入一九八零年代后,会员资格问题的争议,不那么无法调和了,终于在一九八零年夏天,四家交易所各派出两名代表担任发起人,香江联合交易所宣告成立。
到了一九八一年,等股市行情由盛转衰,不那么火热了,大家也不那么忙碌了,便在十月份坐到一起,开了一个会员大会,选出了香江联合交易所第一届委员会,代表高益利益的高弦和叶黎成名列其中。
在准备出任香江外汇基金管理局总裁之前,高弦把这个委员席位转给了香江期货交易所首席执行官马时亨。
从香江联合交易所第一届委员会成立的一九八一年,到现在,香江联合交易所的主要动作是,先由四变二,即香江证券交易所与金银证券交易所合并,远东交易所与九龙证券交易所合并,最后再由二变一。
这个过程说起来简单,可派系林立、勾心斗角,就能耗上这么多年。
对此,高弦肯定不耐烦,但他也能理解了,“老剧本”里一九八七年“黑色星期一”之后,香江联合交易所领导层大地震的一些缘由,进而提前有了警醒。
其实,高弦对香江联合交易所的利益诉求很简单,归结起来就三条,第一,别耽误高益的资本操作;第二,以香江国际交易中心为永久总部,帮高氏地产王国增值;第三,采用高兴科技的计算机信息化系统。
香江联合交易所完成四会合并最后一步时,需要一个足以容纳所有会员的交易大厅,加上各种办公室,放眼中环,当前也只有香江国际交易中心能满足了。
所以,香江联合交易所对于搬到香江国际交易中心,可谓是欣欣然。
只是,人多嘴杂,香江联合交易所的一些人,感觉置地开出的租金太贵了,香江联合交易所要是以香江国际交易中心为永久总部,需要再讨论。
同时,对于香江联合交易所的运作,在多大程度上采用高兴科技的计算机信息化系统,也争议不少,尤其对股票交易的撮合,采用“电子对盘”的方式,心存怀疑。
简而言之吧,大家有的扯皮了。
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