第九百七十二章 土地银行
黄志刚一口气讲了四十分钟,讲完后,陈建设带头鼓掌。
“黄总讲得真好!对,我们沐城有自己的历史积淀,有自己的特色,我们既要采百家之长,又要走出一条自己的建设之路。贪多嚼不烂,我们先把老城区这一块搞好了,为今后的城市更新和建设积攒宝贵的经验。”
徐英笑道:“黄总下海前是搞区域经济研究的,著作等身,黄总的大名在经济学界很响亮。”
陈建设惊讶道:“是吗?那我得拜读一下黄总的大作。”
黄志刚谦虚道:“都是考察报告性质的,学术性不强,跟在座的专家们没法比。”
专家们纷纷道:“黄总客气了。”
徐英见傅松从头到尾就没说过一句话,于是问道:“傅总,你也是这方面的专家,讲两句嘛。”
傅松笑呵呵道:“我算哪门子专家?其实大家刚才讲的我都赞同,但俗话说的好,百闻不如一见,我建议大家都出去走一走看一看。”
陈建设眼皮一翻,说得轻巧,出去不得花钱啊,如今地主家也没有余粮啊!
徐英用一副开玩笑的口吻道:“你要是能赞助一些,倒是可以考虑一下。”
老子就等你这句话了!
傅松马上道:“行,怎么不行?陈书记,你看这样行不行,我赞助一笔钱,和市里一起组织一个旧城改造的协调平台,由这个平台协助市里推进旧城改造工作。”
这下专家们一个个都竖起了耳朵,谁不知道傅老板有钱,如果他真的赞助,那他们岂不是都有机会出国考(旅)察(游)?
黄志刚眼睛一亮,瞬间明白了傅松的打算,这不是跟法国佬的做法一模一样吗?
对呀,我怎么没想到?和尚摸得,老子为什么摸不得?
陈建设有些心动,倒不是他想出去考察,而是如果有了这样一个平台,很多事情比靠政府自己做更方便。
想到这里,他扭头跟徐英用眼神交流了几秒钟,点点头道:“我看可以,这事儿就让徐市长抓一下吧。”
研讨会结束后,中午在市政府食堂吃了顿便饭,然后陈建设又把傅松请到了一个小会议室,叫上徐英,三个人开了个小范围内的会。
陈建设的秘书给三人上茶后,便转身关上门离开了。
“傅总,春节后市里就讨论过组建一家城市开发公司,不过上半年事情太多,一直拖到现在。”陈建设一点都不罗嗦,上来就开门见山,“今年南方发大水,很多城市都被淹了,咱们沐城也就地处北方,否则也是被淹的命。”
傅松点点头道:“今年挺邪性的,江淮发大水,西北、华北、华南闹旱灾,半岛地区虽然也下了半个月的雨,不过算得上风调雨顺。陈书记,市里有没有支援灾区的计划?”
陈建设道:“省里都没发话呢,我们市里哪好出这个头?”
傅松笑道:“一方有难,八方支援,可以先准备起来嘛。”
现在已经是六月底,如果没记错的话,差不多7月中旬左右全国上下就会号召捐款捐物。
徐英道:“陈书记,远景集团从月初开始,每天都有十几辆大货车的物资昼夜不停往灾区运输给养,我觉得市里可以多准备点帐篷、雨衣这些物资。”
陈建设道:“那下午我们就开个通气会,先悄摸摸地做起来。傅总,这批救援物资,你能不能帮市里送过去?你有没有什么困难?别不好意思说。”
傅松想了想道:“我这边把几乎所有的运力都榨干了,市里能不能支援一批货车和司机?”
陈建设痛快道:“回头我给你搜刮一下,有多少就给你多少!”
傅松道:“市里只需要出人和车,剩下的我包了!”
陈建设拍了拍大腿,道:“这事儿就这么定了,我们尽心尽力做就是了。傅总,老陈我现在日子也不好过,地主家也没有余粮,得先把自己的日子过好了。开发公司的事情还需要你出一份力,咱们争取年底之前启动旧城改造工程。”
明年换届,陈建设估摸着自己大概率会离开沐城,而且恐怕以后再也回不来了。
在沐城断断续续干了将近十年,马上要离开了还真有些舍不得。
雁过留声人过留名,所以,他要趁着还没走,在沐城留下点什么,而旧城改造就是他要给沐城老百姓做的最后一点贡献。
要做事,就需要钱,没钱就做不了事。
只是市里真的拿不出旧城改造的钱,拼命挤一挤,能挤出个一千万,但这点钱对沐城老城区十几平方公里的改造面积来说,杯水车薪。
傅松看了徐英一眼,笑道:“不久前我还跟徐副市长抱怨过这事儿,还以为你们打退堂鼓了。钱好说,不过我有个问题,可能需要二位领导好好考虑一下。”
“哦?”陈建设连忙道,“傅总请说。”
傅松环顾一周,问道:“这里有没有老城区的地图?最好是土地利用现状图。”
陈建设扯着嗓子喊:“刘秘书,刘秘书,去我办公室把市里的地图都拿过来。”
很快,刘秘书便抱着一大堆地图推门而入,陈建设从里面找出老城区的现状图铺到桌子上。
傅松用手指在老城区的位置上画了个圈,道:“陈书记,徐副市长,我没事儿的时候就喜欢看地图,对老城区的每一块地基本上都有数。你们发现没,老城区布局零散,居住用地、商业用地、工业用地很凌乱。”
陈建设和徐英都点点头,不过却不知道傅松想表达什么意思。
傅松在地图上一个个点着,道:“纺织厂、阀门厂、轮胎厂、电缆厂、电机厂、水泵厂……,陈书记,我统计过,老城区有工业企业上百家,厂区总面积将近一万亩。说实话,很多工厂的土地利用效率和强度都很低,不少工厂现在或者停产、或者倒闭、或者半死不活。”
徐英听到这有些明白他的意思了,问道:“你是说这些企业都需要迁走?”
傅松看向陈建设,道:“沐城已经确定了将经济技术开发区作为经济增长的一个极,我觉得现在是迁走这些企业的最好时机。为什么这么说呢?因为越往后,地价越贵,迁厂的成本也越高。”
陈建设没有吭声,一直低着头看地图。
徐英看了陈建设一眼,道:“地价低,迁厂成本确实低,但这些企业很多都是市直属企业,那市里拿到的补偿也就少。”
傅松好笑道:“徐副市长,你说我在乎那点钱吗?你们还是没明白我的意思。陈书记,你听说过土地银行吗?”
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“黄总讲得真好!对,我们沐城有自己的历史积淀,有自己的特色,我们既要采百家之长,又要走出一条自己的建设之路。贪多嚼不烂,我们先把老城区这一块搞好了,为今后的城市更新和建设积攒宝贵的经验。”
徐英笑道:“黄总下海前是搞区域经济研究的,著作等身,黄总的大名在经济学界很响亮。”
陈建设惊讶道:“是吗?那我得拜读一下黄总的大作。”
黄志刚谦虚道:“都是考察报告性质的,学术性不强,跟在座的专家们没法比。”
专家们纷纷道:“黄总客气了。”
徐英见傅松从头到尾就没说过一句话,于是问道:“傅总,你也是这方面的专家,讲两句嘛。”
傅松笑呵呵道:“我算哪门子专家?其实大家刚才讲的我都赞同,但俗话说的好,百闻不如一见,我建议大家都出去走一走看一看。”
陈建设眼皮一翻,说得轻巧,出去不得花钱啊,如今地主家也没有余粮啊!
徐英用一副开玩笑的口吻道:“你要是能赞助一些,倒是可以考虑一下。”
老子就等你这句话了!
傅松马上道:“行,怎么不行?陈书记,你看这样行不行,我赞助一笔钱,和市里一起组织一个旧城改造的协调平台,由这个平台协助市里推进旧城改造工作。”
这下专家们一个个都竖起了耳朵,谁不知道傅老板有钱,如果他真的赞助,那他们岂不是都有机会出国考(旅)察(游)?
黄志刚眼睛一亮,瞬间明白了傅松的打算,这不是跟法国佬的做法一模一样吗?
对呀,我怎么没想到?和尚摸得,老子为什么摸不得?
陈建设有些心动,倒不是他想出去考察,而是如果有了这样一个平台,很多事情比靠政府自己做更方便。
想到这里,他扭头跟徐英用眼神交流了几秒钟,点点头道:“我看可以,这事儿就让徐市长抓一下吧。”
研讨会结束后,中午在市政府食堂吃了顿便饭,然后陈建设又把傅松请到了一个小会议室,叫上徐英,三个人开了个小范围内的会。
陈建设的秘书给三人上茶后,便转身关上门离开了。
“傅总,春节后市里就讨论过组建一家城市开发公司,不过上半年事情太多,一直拖到现在。”陈建设一点都不罗嗦,上来就开门见山,“今年南方发大水,很多城市都被淹了,咱们沐城也就地处北方,否则也是被淹的命。”
傅松点点头道:“今年挺邪性的,江淮发大水,西北、华北、华南闹旱灾,半岛地区虽然也下了半个月的雨,不过算得上风调雨顺。陈书记,市里有没有支援灾区的计划?”
陈建设道:“省里都没发话呢,我们市里哪好出这个头?”
傅松笑道:“一方有难,八方支援,可以先准备起来嘛。”
现在已经是六月底,如果没记错的话,差不多7月中旬左右全国上下就会号召捐款捐物。
徐英道:“陈书记,远景集团从月初开始,每天都有十几辆大货车的物资昼夜不停往灾区运输给养,我觉得市里可以多准备点帐篷、雨衣这些物资。”
陈建设道:“那下午我们就开个通气会,先悄摸摸地做起来。傅总,这批救援物资,你能不能帮市里送过去?你有没有什么困难?别不好意思说。”
傅松想了想道:“我这边把几乎所有的运力都榨干了,市里能不能支援一批货车和司机?”
陈建设痛快道:“回头我给你搜刮一下,有多少就给你多少!”
傅松道:“市里只需要出人和车,剩下的我包了!”
陈建设拍了拍大腿,道:“这事儿就这么定了,我们尽心尽力做就是了。傅总,老陈我现在日子也不好过,地主家也没有余粮,得先把自己的日子过好了。开发公司的事情还需要你出一份力,咱们争取年底之前启动旧城改造工程。”
明年换届,陈建设估摸着自己大概率会离开沐城,而且恐怕以后再也回不来了。
在沐城断断续续干了将近十年,马上要离开了还真有些舍不得。
雁过留声人过留名,所以,他要趁着还没走,在沐城留下点什么,而旧城改造就是他要给沐城老百姓做的最后一点贡献。
要做事,就需要钱,没钱就做不了事。
只是市里真的拿不出旧城改造的钱,拼命挤一挤,能挤出个一千万,但这点钱对沐城老城区十几平方公里的改造面积来说,杯水车薪。
傅松看了徐英一眼,笑道:“不久前我还跟徐副市长抱怨过这事儿,还以为你们打退堂鼓了。钱好说,不过我有个问题,可能需要二位领导好好考虑一下。”
“哦?”陈建设连忙道,“傅总请说。”
傅松环顾一周,问道:“这里有没有老城区的地图?最好是土地利用现状图。”
陈建设扯着嗓子喊:“刘秘书,刘秘书,去我办公室把市里的地图都拿过来。”
很快,刘秘书便抱着一大堆地图推门而入,陈建设从里面找出老城区的现状图铺到桌子上。
傅松用手指在老城区的位置上画了个圈,道:“陈书记,徐副市长,我没事儿的时候就喜欢看地图,对老城区的每一块地基本上都有数。你们发现没,老城区布局零散,居住用地、商业用地、工业用地很凌乱。”
陈建设和徐英都点点头,不过却不知道傅松想表达什么意思。
傅松在地图上一个个点着,道:“纺织厂、阀门厂、轮胎厂、电缆厂、电机厂、水泵厂……,陈书记,我统计过,老城区有工业企业上百家,厂区总面积将近一万亩。说实话,很多工厂的土地利用效率和强度都很低,不少工厂现在或者停产、或者倒闭、或者半死不活。”
徐英听到这有些明白他的意思了,问道:“你是说这些企业都需要迁走?”
傅松看向陈建设,道:“沐城已经确定了将经济技术开发区作为经济增长的一个极,我觉得现在是迁走这些企业的最好时机。为什么这么说呢?因为越往后,地价越贵,迁厂的成本也越高。”
陈建设没有吭声,一直低着头看地图。
徐英看了陈建设一眼,道:“地价低,迁厂成本确实低,但这些企业很多都是市直属企业,那市里拿到的补偿也就少。”
傅松好笑道:“徐副市长,你说我在乎那点钱吗?你们还是没明白我的意思。陈书记,你听说过土地银行吗?”
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