第86章 我为这个家操碎了心
“那我们是不是也该把颐和景苑的房子卖掉?”秦振国问道。
“卖,当然卖。”秦昊回答的干脆,“人家刘华他爸都卖了,证明再保留下去意义也不大,还不如早一点卖掉。”
秦振国点头,又问:“那卖掉之后呢?你同学有没有说他爸把颐和景苑的房子卖掉之后要干什么,又在哪儿买房?”
秦昊笑了,这就是他今天要说的事情,没想到刘华他爸竟然已经成了老爸的领路人,这就好办了。
“我听刘华说,他爸打算把颐和景苑的房子卖掉,把钱都腾出来租二手房。”秦昊说道。
“二手房?”秦振国一愣,“不买新房了?”
秦昊摇头:“新房已经都涨了,短期内不会飞涨,而且随着房价上涨,购房成本也会上升,就咱们家那点钱,买不了多少的。且买了之后短期内可能也不会有太大的收益,全都砸在哪儿,还要付贷款,并不是很划算。”
说着说着,秦昊还是变成了自己的口吻,不过秦振国这会儿想着房子的事情,也没注意,还连连点头:“也是,以前咱们四十万就能按揭三套房,现在至少也要六十万,剩下的部分就算是贷款也是一大笔钱,上百万的贷款,光是每个月的利息就受不了。若是房价涨的太慢,怕是连利息都收不回来。”
秦昊心说那倒不至于,未来很长一段时间房价都会持续往上涨,所以只要不是买到烂尾楼,一般是不会亏的。
可正如老爸所说,自己财力不够,大部分都得靠贷款,现在房价又涨了,要投资房产就要贷更多地款,光利息就很可怕,收益比会被压得很低,在秦昊看来这就不太划算了。
因为这意味着一点,那就是家里的钱全都得砸进去,他是想要改变家里的条件,不是让父母把钱全都投房子里,然后省吃俭用,一分钱舍不得多花。
真要那样,还有什么意义?
“可是租二手房是干什么?”秦振国追问。
“当然是转租给别人啊。”秦昊笑着拖出自己的计划,“现在房价飞涨,很多人原本有买房打算的人因为这个放弃了买房的打算,但总得有个地方住,毕竟工作还是在城里。所以退而求其次,会选择买二手房,或是干脆租房。”
“听刘华说,他爸断定二手房市场,和租房市场会迎来一波红利。现如今二手房市场还不够繁荣,大多都是全款支付,倒卖二手房投入更高。所以老爸,咱们不如租下一批房子,然后转租出去,转个中间差价。”
秦振国凝眉思忖,毕竟和刘家荣一起跑了这么长时间,对这些倒也不陌生。
事实上房产中介干的就是这个,主要就是和二手房打交道,帮着卖房,或是租赁出去,赚个服务费。
所以操作起来不存在什么难度,何况还有刘家荣在,秦振国觉得操作起来倒是没什么难度。
只是,二手房市场真能干起来?
“爸。”秦昊又给下了一粒定心丸,“这都是我听刘华说的,您难道还不相信刘华他爸?”
“这不能够。”秦振国连摇头,“我和你舅对刘华他爸都是敬佩不已,可惜不能见一面......”
提到这茬秦昊就发毛,连忙打住,转换话题:“那不就是了,就咱家这点钱买房够呛,但租房还是能租不少的。趁着现在租房价格不高,咱们成片的租,签个十年八年的合同,到时候租房价格上去,咱们转手再租出去,每个月收租金就行,坐在家里就能够挣钱,多好。”
秦振国被说动:“是挺好。”
当然,事情并没有那么轻松,当个中间商看似简单,可你得管理这些房子,也有不少事情忙,但总比玩具厂好多了。
再说不是还有舅舅吗,这种事舅舅拿手,到时候让舅舅搞定,老爸和老妈就在家收租数钱,享受生活。
秦昊可是清楚,几年十年之后,就有那么一些人整天开着车,包里放着一大串的钥匙,到处去收租,成为新时代的包租公包租婆。看上去好像不太体面,可有钱啊,包是lv的,衣服是范思哲的,车是宝马的......
你以为这些人都是亿万富豪,家里就是盖楼的,所以才有这么多房子拿来租?
不,他们也是中间商!
一番劝说下来,秦昊终于搞定了老爸,秦振国按捺不住,拿起电话就打给刘家荣,让他过来商量一下。
终于搞定,以后老爸也不需要去玩具厂了,等“中间商赚差价”这事起来,有了收益,老妈也不用去上班了。
两口子没事钓钓鱼,遛遛狗,隔三差五出去旅个游.......
什么叫生活,这才叫生活。
“哎,为这个家我是操碎了心。”秦昊默默给自己加了个鸡腿,然后冲厨房喊道:“妈,我想吃红烧肉。”
“好好好,明天我给你做。”刘慧芳笑着应道。
其实原本秦昊也有想过趁着未来十几年的房产热,先从炒房开始,逐渐做大,最后说不定也能成立个房产开发公司,凭借自己的预知能力,淘几块好的地皮,只要盖起楼来就是大赚,成为亿万富翁不是梦想。
可考虑到自己有自己的梦想,父母又只是普通人,能力终究有限,生生将他们推成大地产商,女强人,恐怕未必是什么好事。
人生不过匆匆几十载,父母的梦想也不是做亿万富翁,当个包租公包租婆,享受人生不好吗?
所以秦昊改变了计划,让父母在家收租就好。
至于舅舅,秦昊也没往开发商的路上引,只是让父亲给舅舅建议,让他干脆自己开个房产中介公司,以后收房租房也方便。毕竟舅舅还年轻,这会儿就让他享受人生也早了一点。
开个小小的中介公司,手下管几个人,捣鼓捣鼓二手房,想来以后生活也能过得不错。
不到半个小时刘家荣就来了。
秦昊没掺和,由着父亲和舅舅在哪儿商量,自己就是出个主意,把控下方向,剩下的他们自由发挥就是了。
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“卖,当然卖。”秦昊回答的干脆,“人家刘华他爸都卖了,证明再保留下去意义也不大,还不如早一点卖掉。”
秦振国点头,又问:“那卖掉之后呢?你同学有没有说他爸把颐和景苑的房子卖掉之后要干什么,又在哪儿买房?”
秦昊笑了,这就是他今天要说的事情,没想到刘华他爸竟然已经成了老爸的领路人,这就好办了。
“我听刘华说,他爸打算把颐和景苑的房子卖掉,把钱都腾出来租二手房。”秦昊说道。
“二手房?”秦振国一愣,“不买新房了?”
秦昊摇头:“新房已经都涨了,短期内不会飞涨,而且随着房价上涨,购房成本也会上升,就咱们家那点钱,买不了多少的。且买了之后短期内可能也不会有太大的收益,全都砸在哪儿,还要付贷款,并不是很划算。”
说着说着,秦昊还是变成了自己的口吻,不过秦振国这会儿想着房子的事情,也没注意,还连连点头:“也是,以前咱们四十万就能按揭三套房,现在至少也要六十万,剩下的部分就算是贷款也是一大笔钱,上百万的贷款,光是每个月的利息就受不了。若是房价涨的太慢,怕是连利息都收不回来。”
秦昊心说那倒不至于,未来很长一段时间房价都会持续往上涨,所以只要不是买到烂尾楼,一般是不会亏的。
可正如老爸所说,自己财力不够,大部分都得靠贷款,现在房价又涨了,要投资房产就要贷更多地款,光利息就很可怕,收益比会被压得很低,在秦昊看来这就不太划算了。
因为这意味着一点,那就是家里的钱全都得砸进去,他是想要改变家里的条件,不是让父母把钱全都投房子里,然后省吃俭用,一分钱舍不得多花。
真要那样,还有什么意义?
“可是租二手房是干什么?”秦振国追问。
“当然是转租给别人啊。”秦昊笑着拖出自己的计划,“现在房价飞涨,很多人原本有买房打算的人因为这个放弃了买房的打算,但总得有个地方住,毕竟工作还是在城里。所以退而求其次,会选择买二手房,或是干脆租房。”
“听刘华说,他爸断定二手房市场,和租房市场会迎来一波红利。现如今二手房市场还不够繁荣,大多都是全款支付,倒卖二手房投入更高。所以老爸,咱们不如租下一批房子,然后转租出去,转个中间差价。”
秦振国凝眉思忖,毕竟和刘家荣一起跑了这么长时间,对这些倒也不陌生。
事实上房产中介干的就是这个,主要就是和二手房打交道,帮着卖房,或是租赁出去,赚个服务费。
所以操作起来不存在什么难度,何况还有刘家荣在,秦振国觉得操作起来倒是没什么难度。
只是,二手房市场真能干起来?
“爸。”秦昊又给下了一粒定心丸,“这都是我听刘华说的,您难道还不相信刘华他爸?”
“这不能够。”秦振国连摇头,“我和你舅对刘华他爸都是敬佩不已,可惜不能见一面......”
提到这茬秦昊就发毛,连忙打住,转换话题:“那不就是了,就咱家这点钱买房够呛,但租房还是能租不少的。趁着现在租房价格不高,咱们成片的租,签个十年八年的合同,到时候租房价格上去,咱们转手再租出去,每个月收租金就行,坐在家里就能够挣钱,多好。”
秦振国被说动:“是挺好。”
当然,事情并没有那么轻松,当个中间商看似简单,可你得管理这些房子,也有不少事情忙,但总比玩具厂好多了。
再说不是还有舅舅吗,这种事舅舅拿手,到时候让舅舅搞定,老爸和老妈就在家收租数钱,享受生活。
秦昊可是清楚,几年十年之后,就有那么一些人整天开着车,包里放着一大串的钥匙,到处去收租,成为新时代的包租公包租婆。看上去好像不太体面,可有钱啊,包是lv的,衣服是范思哲的,车是宝马的......
你以为这些人都是亿万富豪,家里就是盖楼的,所以才有这么多房子拿来租?
不,他们也是中间商!
一番劝说下来,秦昊终于搞定了老爸,秦振国按捺不住,拿起电话就打给刘家荣,让他过来商量一下。
终于搞定,以后老爸也不需要去玩具厂了,等“中间商赚差价”这事起来,有了收益,老妈也不用去上班了。
两口子没事钓钓鱼,遛遛狗,隔三差五出去旅个游.......
什么叫生活,这才叫生活。
“哎,为这个家我是操碎了心。”秦昊默默给自己加了个鸡腿,然后冲厨房喊道:“妈,我想吃红烧肉。”
“好好好,明天我给你做。”刘慧芳笑着应道。
其实原本秦昊也有想过趁着未来十几年的房产热,先从炒房开始,逐渐做大,最后说不定也能成立个房产开发公司,凭借自己的预知能力,淘几块好的地皮,只要盖起楼来就是大赚,成为亿万富翁不是梦想。
可考虑到自己有自己的梦想,父母又只是普通人,能力终究有限,生生将他们推成大地产商,女强人,恐怕未必是什么好事。
人生不过匆匆几十载,父母的梦想也不是做亿万富翁,当个包租公包租婆,享受人生不好吗?
所以秦昊改变了计划,让父母在家收租就好。
至于舅舅,秦昊也没往开发商的路上引,只是让父亲给舅舅建议,让他干脆自己开个房产中介公司,以后收房租房也方便。毕竟舅舅还年轻,这会儿就让他享受人生也早了一点。
开个小小的中介公司,手下管几个人,捣鼓捣鼓二手房,想来以后生活也能过得不错。
不到半个小时刘家荣就来了。
秦昊没掺和,由着父亲和舅舅在哪儿商量,自己就是出个主意,把控下方向,剩下的他们自由发挥就是了。
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