第269章 名下产业
第269章名下产业
不过两个人再想说也得等一些大佬们说完才能汇报,不论是在职场还是江湖上,这个顺序都不能变,还是要讲究排位的。
虽然事出仓促,但是今天来到这个地方的所有人都知道这就是年终会议,无论是有没有股份,都是给李卫东这个大老板打工的。
一年下来如果不让东家满意,明年的日子就不好过了,虽然不至于被赶走,但是明年自己的利益终究会受到一些影响。
在座的无论是级别还是管理资产的级别,陈谷都是当仁不让的第一,由他先说话,自然理所当然,而且他自己本身也当仁不让。
陈谷说道:“哥,我们新世纪广场的项目,地基已经完成,现在正在扎钢筋,明年春天就可以浇筑完成,最多一年的时间主体工程就能完工,剩下的幕墙和装修也会很快。”
停顿了一下,又继续说道:“而且我们除了这个项目之外,在京城也拿了两块住宅用地,最多两年的时间,就可以交付使用。”
李卫东说道:“你们总部在沪城,怎么老在京城转悠,沪城那边的业务也不能忽视。”
“今年开始执行的分税制改革,肯定会让地方政府把精力集中在土地供给上,房地产市场火爆现在仅仅是开始!”
“而且银行贷款的政策肯定会有松懈,用银行的贷款加杠杆扩张当然是个好办法,但也要注意一些杠杆,别玩的太过火!”
“万一有个风吹草动,资金链断裂,谁也救不了,而且一定要注意合规,别在法律的边缘试探,对你对我都没有好处。”
李卫东喝了口茶继续说道:“虽然你们是重资产行业,但我相对来说还是比较放心的,房地产市场的未来很长,不要再乎一步两步,一城一池的利益,最后捡了芝麻,丢了西瓜,得不偿失。”
弄个十几倍几十倍杠杆扩张起来是容易,但种负债率高的吓人的企业,一有个风吹草动立马就会资金链断裂。
每次调控因为这个原因,造成资金链断裂破产的公司多的是,房地产挣钱的日子很长,不能在乎这三瓜两枣的,健康发展才是主题。
马君话都没说,都让李卫东说完了,虽然说的是陈谷,但是他们两个都是房地产企业,同样有效,他也只能有点头附和。
李卫东自从成立了新盛控股,就把自己解放出来,很多的信息夏国强都能给他做一个有效的统计分类,让他对公司的了解更轻松。
至少让他一目了然的看到名下这些公司的运行情况,不至于提到一个公司脑子里一团浆糊。
在他名下的众多乱七八糟的公司里,让你李卫东觉得眼睛一亮的还是宜家,霍锐这个外表看起来普通,内心精明的人,也不枉当初李卫东一眼就相中他来管理这家公司了。
这个当初跟着他一起做倒爷的汉子,在上海郊区,不到两年的时间,把原来安置李卫东马甲的百十人的小厂子,发展成几千人的大公司,虽然钱花出去了很多,但是这些都是值得的。
霍锐彻底把宜家这两个字做到了极致,只要是家里用的他们都干,大到家具沙发,小到碗筷子勺子晾衣架。
李卫东说道:“你做的还好,有时间我会到你那里去看看,你放心,我绝对不会亏待你。”
霍锐听到李卫东的话,高兴的很,表态会继续努力,争取更大的发展。
四季饭店和万家超市都在李卫东的眼皮子底下,发展的怎么样,他很清楚,也没有什么需要说了,但是当时的约定今年就到期了。
肖继辉和郭淮汇报完之后,李卫东还是说道:“现在距离约定的时期也没有多长时间了,看你们距离条件都还差得远呢,得好好努力了,到时候完成不了,拿不到期权,别到时候怨我。”
他们俩人互相看了一眼,都表示一定尽力达到,其实他们还是有几分忐忑的,虽然有这个约定,但是达到了无疑是从李卫东手里拿钱。
现在他们两人又拿不定主意,李卫东到底是真心还是实意还是当时脑子一热,若是后者,这期权到底拿多少合适?
李卫东没有自然看不出他们二人的内心活动,而是看向了程奎。
贸易公司原来是程奎和赵东升两人负责,现在赵东升已经飞黄腾达去了国外,当了斯柯达的董事,贸易公司这一块就彻底的交给了程奎。
程奎看到李卫东看向他赶紧说道:“哥,咱们现在对外贸易这块已经打通了日韩那边的市场,已经开始盈利了,短期内应该不需要继续投资了,现在国家鼓励外贸,我们算是站在风口浪尖上,想不挣钱都难!”
对于自己起家的这一块,李卫东并没有关注太多,原本以为苏俄解体完成他们挣快钱的贸易就结束了,没想到大宗货物的贸易才是最挣钱的,他们以前挣的那些都是小钱而已。
现在都是成火车皮的往那边运送,利润率不高,但是利润很多,现在又打通了日韩关系,挣的钱不要太多,每年挣个几千万很轻松。
听到陈奎这么说,李卫东也就不再说什么了,鼓励一番就转头看一下周双喜和刘大春。
周双喜年龄和刘大椿差不多,但比刘大春要稳当了不少,物流公司干的也非常出色,李卫东对他还是很满意,自然和颜悦色的表扬了一番。
安居客虽然已经铺下去了,但是效果并不那么明显,也许主要原因是因为现在房产的交易量并不太大,那点利润还不够他们扩张的本钱,但是这个行业的发展方向是不会错的。
不过他看到刘大顺和佟佳佳坐在一起,总感觉有些猫腻,但是现在人这么多,他也不好意思问这种事,万一没有,佟佳佳就比较尴尬了。
李卫东看着旁边的宋国峰,这些属于汉东机械厂一系的了,现在也就大猫小猫三两只,今天能来的也只有宋国峰、何雨生与郑阳三人。
比陈谷当初他们那些混子差了很多,宋国峰去搞摩托车,现在也算有了起色,投产仪式都搞完了,第一辆摩托车也正式下线,只要按部就班的搞下去肯定没有问题。
看着宋国峰后面站着的正阳和何玉生,本来李卫东以为他们二人来了就是凑数的,但是看他们的表情好像还有什么想法似的。
郑阳恭敬而简洁地说道:“哥,现在很多汽车厂对于都在招服务点,我们有修理的能力,所以我们想干这一块!”
他们的地位低,自然不能占用太多的时间,也就是时间赶上了,不然肯定不敢在这样的场合说这个事。
李卫东抽了口烟,点点头说道:“4S店吗,这个可以干,但最好能干汽车城,多拿几个代理,这样才有规模效应!”
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不过两个人再想说也得等一些大佬们说完才能汇报,不论是在职场还是江湖上,这个顺序都不能变,还是要讲究排位的。
虽然事出仓促,但是今天来到这个地方的所有人都知道这就是年终会议,无论是有没有股份,都是给李卫东这个大老板打工的。
一年下来如果不让东家满意,明年的日子就不好过了,虽然不至于被赶走,但是明年自己的利益终究会受到一些影响。
在座的无论是级别还是管理资产的级别,陈谷都是当仁不让的第一,由他先说话,自然理所当然,而且他自己本身也当仁不让。
陈谷说道:“哥,我们新世纪广场的项目,地基已经完成,现在正在扎钢筋,明年春天就可以浇筑完成,最多一年的时间主体工程就能完工,剩下的幕墙和装修也会很快。”
停顿了一下,又继续说道:“而且我们除了这个项目之外,在京城也拿了两块住宅用地,最多两年的时间,就可以交付使用。”
李卫东说道:“你们总部在沪城,怎么老在京城转悠,沪城那边的业务也不能忽视。”
“今年开始执行的分税制改革,肯定会让地方政府把精力集中在土地供给上,房地产市场火爆现在仅仅是开始!”
“而且银行贷款的政策肯定会有松懈,用银行的贷款加杠杆扩张当然是个好办法,但也要注意一些杠杆,别玩的太过火!”
“万一有个风吹草动,资金链断裂,谁也救不了,而且一定要注意合规,别在法律的边缘试探,对你对我都没有好处。”
李卫东喝了口茶继续说道:“虽然你们是重资产行业,但我相对来说还是比较放心的,房地产市场的未来很长,不要再乎一步两步,一城一池的利益,最后捡了芝麻,丢了西瓜,得不偿失。”
弄个十几倍几十倍杠杆扩张起来是容易,但种负债率高的吓人的企业,一有个风吹草动立马就会资金链断裂。
每次调控因为这个原因,造成资金链断裂破产的公司多的是,房地产挣钱的日子很长,不能在乎这三瓜两枣的,健康发展才是主题。
马君话都没说,都让李卫东说完了,虽然说的是陈谷,但是他们两个都是房地产企业,同样有效,他也只能有点头附和。
李卫东自从成立了新盛控股,就把自己解放出来,很多的信息夏国强都能给他做一个有效的统计分类,让他对公司的了解更轻松。
至少让他一目了然的看到名下这些公司的运行情况,不至于提到一个公司脑子里一团浆糊。
在他名下的众多乱七八糟的公司里,让你李卫东觉得眼睛一亮的还是宜家,霍锐这个外表看起来普通,内心精明的人,也不枉当初李卫东一眼就相中他来管理这家公司了。
这个当初跟着他一起做倒爷的汉子,在上海郊区,不到两年的时间,把原来安置李卫东马甲的百十人的小厂子,发展成几千人的大公司,虽然钱花出去了很多,但是这些都是值得的。
霍锐彻底把宜家这两个字做到了极致,只要是家里用的他们都干,大到家具沙发,小到碗筷子勺子晾衣架。
李卫东说道:“你做的还好,有时间我会到你那里去看看,你放心,我绝对不会亏待你。”
霍锐听到李卫东的话,高兴的很,表态会继续努力,争取更大的发展。
四季饭店和万家超市都在李卫东的眼皮子底下,发展的怎么样,他很清楚,也没有什么需要说了,但是当时的约定今年就到期了。
肖继辉和郭淮汇报完之后,李卫东还是说道:“现在距离约定的时期也没有多长时间了,看你们距离条件都还差得远呢,得好好努力了,到时候完成不了,拿不到期权,别到时候怨我。”
他们俩人互相看了一眼,都表示一定尽力达到,其实他们还是有几分忐忑的,虽然有这个约定,但是达到了无疑是从李卫东手里拿钱。
现在他们两人又拿不定主意,李卫东到底是真心还是实意还是当时脑子一热,若是后者,这期权到底拿多少合适?
李卫东没有自然看不出他们二人的内心活动,而是看向了程奎。
贸易公司原来是程奎和赵东升两人负责,现在赵东升已经飞黄腾达去了国外,当了斯柯达的董事,贸易公司这一块就彻底的交给了程奎。
程奎看到李卫东看向他赶紧说道:“哥,咱们现在对外贸易这块已经打通了日韩那边的市场,已经开始盈利了,短期内应该不需要继续投资了,现在国家鼓励外贸,我们算是站在风口浪尖上,想不挣钱都难!”
对于自己起家的这一块,李卫东并没有关注太多,原本以为苏俄解体完成他们挣快钱的贸易就结束了,没想到大宗货物的贸易才是最挣钱的,他们以前挣的那些都是小钱而已。
现在都是成火车皮的往那边运送,利润率不高,但是利润很多,现在又打通了日韩关系,挣的钱不要太多,每年挣个几千万很轻松。
听到陈奎这么说,李卫东也就不再说什么了,鼓励一番就转头看一下周双喜和刘大春。
周双喜年龄和刘大椿差不多,但比刘大春要稳当了不少,物流公司干的也非常出色,李卫东对他还是很满意,自然和颜悦色的表扬了一番。
安居客虽然已经铺下去了,但是效果并不那么明显,也许主要原因是因为现在房产的交易量并不太大,那点利润还不够他们扩张的本钱,但是这个行业的发展方向是不会错的。
不过他看到刘大顺和佟佳佳坐在一起,总感觉有些猫腻,但是现在人这么多,他也不好意思问这种事,万一没有,佟佳佳就比较尴尬了。
李卫东看着旁边的宋国峰,这些属于汉东机械厂一系的了,现在也就大猫小猫三两只,今天能来的也只有宋国峰、何雨生与郑阳三人。
比陈谷当初他们那些混子差了很多,宋国峰去搞摩托车,现在也算有了起色,投产仪式都搞完了,第一辆摩托车也正式下线,只要按部就班的搞下去肯定没有问题。
看着宋国峰后面站着的正阳和何玉生,本来李卫东以为他们二人来了就是凑数的,但是看他们的表情好像还有什么想法似的。
郑阳恭敬而简洁地说道:“哥,现在很多汽车厂对于都在招服务点,我们有修理的能力,所以我们想干这一块!”
他们的地位低,自然不能占用太多的时间,也就是时间赶上了,不然肯定不敢在这样的场合说这个事。
李卫东抽了口烟,点点头说道:“4S店吗,这个可以干,但最好能干汽车城,多拿几个代理,这样才有规模效应!”
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