第126章 功成身退(五)
第一卷欺我辱我我不忍第126章功成身退(五)
第126章功成身退(五)
看了林府里面,墨紫发现比她想象中的还要好。从外面看,至少地的面积不大不小,正符合望秋楼的要求。至于里面,她想大不了就是把结构整个重理,多花点银子推旧建新。
裘三娘暂时也考虑不了别的,除了固定产出的两个田庄,望秋楼就是唯一来钱的营生,初期的一笔投入早已经估算在内。
因此,当墨紫看完林府的构造,知道完全可以利用它现在的亭台楼阁,碧湖春园营造出贵客喜爱的幽静且美丽的气氛。另外,只需将大门改到后墙来,再加建个街面的酒楼大堂,调整错落在园中厢房的装潢,做成大小不一的各种包间。而原本的前园可以弄成葛秋娘们生活学艺的独院,稍事修整,加内墙即可。仆从管家住的院落可以当护院和楼中掌事伙计们的住处,若想省钱,连改都不用改,直接搬进去就能住。
这个林府,在墨紫眼里,就好似为望秋楼度身定做的一般完美,甚至能比洛州望秋楼的层次更上一档。但她也深蕴一个道理,当着卖家,即便你对他的东西喜欢得要命,也绝对不能让他看出你两眼放光。这样的话,谈价钱的优势就在他手里。
所以,小马和林公子">看墨紫的神情越来越淡,就想这人失望了,多半不会对地或房子有太大兴趣。
小马本来卖兴就不浓,见墨紫这般,暗道,这墨哥说是说不在意风水,其实还是在意的。于是,他也不起劲说好话。
之前来看屋的人全部被倔强的妹妹赶了出去,林公子">好不容易见到一个能出得起钱的,自然不像小马放羊吃草的随意态度。那小马不说话,光跟在墨紫岑二身后,根本不理会林公子">时不时地暗示,打定主意沉默,逼得林公子">这个拿着地契的人自己开口。
“几位,我家前后园虽然不大,比不得那豪门大宅,可胜在小巧精致。园林是我爹花了大钱请上都最好的园艺师,有江南园林之秀美,有大唐遗风之大气,两者相融,各有千秋又互补不足。居中见美,美中有居,可谓舒适。若是嫌小,可买来当别园,夏赏湖冬赏雪,又闹中取静,出门走几步就是桐雨街,想要什么都方便。”林公子">说着好话的时候,还是带了些读书人的文气。
墨紫觉得他的形容倒是不错,看来花大钱整的这个园子这话该是真话。
岑二这时也有点意见。他认为地方既然是私宅,用来住还好,可做酒楼生意似乎勉强,毕竟偏离了热闹的主街中心,顶多算捎上尾巴。于是,将她拉到一旁,悄声说,“墨哥,这地大小不错,地段却有些静。在门口盖酒楼大堂,也没人经过。还有风水……”闹鬼什么的。
他还没想到墨紫打算把前后倒个转,亦不知道墨紫心里想将后园建为具有不凡品味的休闲娱乐“会所”。
墨紫看看那边好奇盯着他们的小马和林公子">,也不想在这儿跟岑二细说,但笑着说了四个字——稍安勿躁。
岑二只好等会儿。
林公子">以为两人的悄悄话是要走的意思,急了,等墨紫一走到面前,就道,“这么着,两位要诚心买,我两千两银子就卖了。实话说,不算房子,单这地就能卖到两千五百两。”他那笔债是一千五百两,再剩五百两银子买个小院,还能继续过日子。
“两千两?”岑二瞄墨紫一眼,“老实说,我们是要开酒楼的。这儿偏得大街那么远,我还愁招不来生意,你卖两千两这么贵?”
林公子">一听,不是住的,是用来做营生,就去看小马。又心想,那怎么找到他府里来。他这地方,一瞧就是私宅啊。
小马耸耸肩,表示非自己所愿。
这下,林公子">觉得卖不成了,双肩一塌,没动力再接着说好话。
卖主放弃的时候,就是买主谈价钱的最好时机。
墨紫终于开口:“若是再便宜个五百两,我看可以考虑。”
一千五百两,在上都寸金寸土最繁华的坊间能买到这种园子,便是什么都不做,空个十年,把那些风水神鬼的谣言澄淀得干干净净,转手一卖,可以翻个几倍。
林公子">没想到墨紫给了他一个价钱,虽然整整少了五百两,那也说明对方有买的心思,立刻便有了希望。
“墨哥。”跟着小马喊,“果然有眼光,做酒楼你们一定财源广进。”虽然从林公子">的认知,有园子的酒楼没法想。他不知道洛州的望秋楼,更不知道有园有湖算是望秋楼的必备条件。但,他只有一个目标,就是把这所府邸尽快出售换钱。
“就像岑二说的,地方偏静了点,还得花钱盖三层的楼宇。不过,这园子该很合我东家的口味。要知道千金难买心头一好。可是吧,我心里也犹豫,究竟是营生重要还是东家这喜好重要?”墨紫露出很为难的表情,“所以,要是价钱上能再低一低,我好歹跟东家也有个交待。林公子">,我第一次出来为东家办事,也不能一下子办砸了,是不是?”
林公子">心想,原来是个初出茅庐,什么不懂,就知道拍东家马屁的蠢小子。暗道,有门。
“墨哥,你也说了千金难买心头好。你东家一定喜欢这园子,必然奖赏你。我瞧你确实诚心诚意,也罢,一口价,一千八百两。不能再低了。”
岑二等着等着,瞧两人一人一句出上价了,有点发懵。
发懵的,还有小马。
至于赞进,纯粹就是墨紫的跟班,别的都不关心。
“一千八百两?”墨紫似乎不是太满意,转身看了好一会儿园林景致,叹口气,好像心不甘情不愿的,“若林公子">实在不能再低……”
人人紧盯着墨紫。
“那就这个价吧。”墨紫接受了。
林公子">大喜,又怕墨紫改主意,忙说,“墨哥,先付订金,还是今日咱就地契现银得换了?”
“林公子">放心,我东家倒是不缺钱,银票我这会儿就在身上带着呢。只要小马有官府出具的从业印信,写好转契文书,盖上印章,这买卖就能做成。”墨紫相信夜长梦多,且裘三娘给了两千五百两的运用额度,在这之内的数额可以由她和岑二共同作主。
“小马,你身上带了印信没?”林公子">也相信夜长梦多。
“吃饭的家伙,能不带吗?”。小马拍拍腰带,那里鼓鼓地吊着一个布袋子。
“那好,我这就去拿地契。”林公子">转身就跑。那是真在跑。
小马在后头喊他,“我跟你去,得写文书。”说着,也跑着跟上去。
一眨眼的功夫,两人就不见了。
岑二这才急着反对,“墨哥,你怎么真要买?这地方,我看不行。”
墨紫明白他的顾虑,他虽然急,她却说得很慢,一字一字咬,“岑二,大门这会儿朝向很偏,可把后墙打掉,改成大门,正对面就是桐雨街了。”
岑二呃住了声,张大嘴。
这和人聪明还是笨没太大关系。岑二算账很快,数字化的脑袋,且与人交际也不错。但他不是工程师,生长的环境比较单一,不会思维颠覆性得去创造一样还不存在的东西。就像已经有了大门的地方,他想不到去改开一个大门。
工程师,是从无建到有,从下建到上。好比墨紫自己,她从一个引擎看到一艘船,从一块木头看到船身的模样。墨紫不是读商的,但她除了造船,最大的喜好便是看书,且什么书都看。建筑的,风水的,营销的,传记的,神鬼的,科幻的,杂七杂八,再加上现代的阅历,还是能应用于生活的。
墨紫把她大致一个上都望秋楼的概念跟岑二细说了一遍。岑二听着听着,嘴巴闭上,开始认真想了起来。还真是的,换个大门,前后一掉头,正是望秋楼最好的构造。而墨紫所说的那些特色包间以及专注于不同层次的不同服务,恐怕真能吸引王侯将相,贵族财阀。
“咱们第一有葛秋娘,第二有美酒美食,第三有别于普通酒楼的环境氛围,第四有全上都的达官贵人,该比洛州做得更好才对。”
“经墨哥你这么一说,我觉得我怎么那么笨呢?居然……”换个大门都想不到,岑二才不管什么思维颠覆不颠覆,很是懊恼自己笨脑瓜。
“各人看的角度不同罢了,且学有专长,术有专攻。我也是说得简单,做起来还要找专人看过以后来建构。我猜,大门一换,风水也会改。”要说造船,以她前世所学,今世左手之能,可以包办。
“没准就是大门开得不对。”岑二吸收新事物的能力不差。
墨紫就是胡说的,见他当真,暗自好笑,“到了东家那里,这买地的决定就是咱俩一起下的?”她心里还有军人恪守的底限,但身上也有了适应环境而发展出来的狡猾,不想一个人承担责任。
“那是当然。”岑二想明白之后,就看到望秋楼的美好前景。
惭愧,她变油了,为了生存。
今天第一更。
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看了林府里面,墨紫发现比她想象中的还要好。从外面看,至少地的面积不大不小,正符合望秋楼的要求。至于里面,她想大不了就是把结构整个重理,多花点银子推旧建新。
裘三娘暂时也考虑不了别的,除了固定产出的两个田庄,望秋楼就是唯一来钱的营生,初期的一笔投入早已经估算在内。
因此,当墨紫看完林府的构造,知道完全可以利用它现在的亭台楼阁,碧湖春园营造出贵客喜爱的幽静且美丽的气氛。另外,只需将大门改到后墙来,再加建个街面的酒楼大堂,调整错落在园中厢房的装潢,做成大小不一的各种包间。而原本的前园可以弄成葛秋娘们生活学艺的独院,稍事修整,加内墙即可。仆从管家住的院落可以当护院和楼中掌事伙计们的住处,若想省钱,连改都不用改,直接搬进去就能住。
这个林府,在墨紫眼里,就好似为望秋楼度身定做的一般完美,甚至能比洛州望秋楼的层次更上一档。但她也深蕴一个道理,当着卖家,即便你对他的东西喜欢得要命,也绝对不能让他看出你两眼放光。这样的话,谈价钱的优势就在他手里。
所以,小马和林公子">看墨紫的神情越来越淡,就想这人失望了,多半不会对地或房子有太大兴趣。
小马本来卖兴就不浓,见墨紫这般,暗道,这墨哥说是说不在意风水,其实还是在意的。于是,他也不起劲说好话。
之前来看屋的人全部被倔强的妹妹赶了出去,林公子">好不容易见到一个能出得起钱的,自然不像小马放羊吃草的随意态度。那小马不说话,光跟在墨紫岑二身后,根本不理会林公子">时不时地暗示,打定主意沉默,逼得林公子">这个拿着地契的人自己开口。
“几位,我家前后园虽然不大,比不得那豪门大宅,可胜在小巧精致。园林是我爹花了大钱请上都最好的园艺师,有江南园林之秀美,有大唐遗风之大气,两者相融,各有千秋又互补不足。居中见美,美中有居,可谓舒适。若是嫌小,可买来当别园,夏赏湖冬赏雪,又闹中取静,出门走几步就是桐雨街,想要什么都方便。”林公子">说着好话的时候,还是带了些读书人的文气。
墨紫觉得他的形容倒是不错,看来花大钱整的这个园子这话该是真话。
岑二这时也有点意见。他认为地方既然是私宅,用来住还好,可做酒楼生意似乎勉强,毕竟偏离了热闹的主街中心,顶多算捎上尾巴。于是,将她拉到一旁,悄声说,“墨哥,这地大小不错,地段却有些静。在门口盖酒楼大堂,也没人经过。还有风水……”闹鬼什么的。
他还没想到墨紫打算把前后倒个转,亦不知道墨紫心里想将后园建为具有不凡品味的休闲娱乐“会所”。
墨紫看看那边好奇盯着他们的小马和林公子">,也不想在这儿跟岑二细说,但笑着说了四个字——稍安勿躁。
岑二只好等会儿。
林公子">以为两人的悄悄话是要走的意思,急了,等墨紫一走到面前,就道,“这么着,两位要诚心买,我两千两银子就卖了。实话说,不算房子,单这地就能卖到两千五百两。”他那笔债是一千五百两,再剩五百两银子买个小院,还能继续过日子。
“两千两?”岑二瞄墨紫一眼,“老实说,我们是要开酒楼的。这儿偏得大街那么远,我还愁招不来生意,你卖两千两这么贵?”
林公子">一听,不是住的,是用来做营生,就去看小马。又心想,那怎么找到他府里来。他这地方,一瞧就是私宅啊。
小马耸耸肩,表示非自己所愿。
这下,林公子">觉得卖不成了,双肩一塌,没动力再接着说好话。
卖主放弃的时候,就是买主谈价钱的最好时机。
墨紫终于开口:“若是再便宜个五百两,我看可以考虑。”
一千五百两,在上都寸金寸土最繁华的坊间能买到这种园子,便是什么都不做,空个十年,把那些风水神鬼的谣言澄淀得干干净净,转手一卖,可以翻个几倍。
林公子">没想到墨紫给了他一个价钱,虽然整整少了五百两,那也说明对方有买的心思,立刻便有了希望。
“墨哥。”跟着小马喊,“果然有眼光,做酒楼你们一定财源广进。”虽然从林公子">的认知,有园子的酒楼没法想。他不知道洛州的望秋楼,更不知道有园有湖算是望秋楼的必备条件。但,他只有一个目标,就是把这所府邸尽快出售换钱。
“就像岑二说的,地方偏静了点,还得花钱盖三层的楼宇。不过,这园子该很合我东家的口味。要知道千金难买心头一好。可是吧,我心里也犹豫,究竟是营生重要还是东家这喜好重要?”墨紫露出很为难的表情,“所以,要是价钱上能再低一低,我好歹跟东家也有个交待。林公子">,我第一次出来为东家办事,也不能一下子办砸了,是不是?”
林公子">心想,原来是个初出茅庐,什么不懂,就知道拍东家马屁的蠢小子。暗道,有门。
“墨哥,你也说了千金难买心头好。你东家一定喜欢这园子,必然奖赏你。我瞧你确实诚心诚意,也罢,一口价,一千八百两。不能再低了。”
岑二等着等着,瞧两人一人一句出上价了,有点发懵。
发懵的,还有小马。
至于赞进,纯粹就是墨紫的跟班,别的都不关心。
“一千八百两?”墨紫似乎不是太满意,转身看了好一会儿园林景致,叹口气,好像心不甘情不愿的,“若林公子">实在不能再低……”
人人紧盯着墨紫。
“那就这个价吧。”墨紫接受了。
林公子">大喜,又怕墨紫改主意,忙说,“墨哥,先付订金,还是今日咱就地契现银得换了?”
“林公子">放心,我东家倒是不缺钱,银票我这会儿就在身上带着呢。只要小马有官府出具的从业印信,写好转契文书,盖上印章,这买卖就能做成。”墨紫相信夜长梦多,且裘三娘给了两千五百两的运用额度,在这之内的数额可以由她和岑二共同作主。
“小马,你身上带了印信没?”林公子">也相信夜长梦多。
“吃饭的家伙,能不带吗?”。小马拍拍腰带,那里鼓鼓地吊着一个布袋子。
“那好,我这就去拿地契。”林公子">转身就跑。那是真在跑。
小马在后头喊他,“我跟你去,得写文书。”说着,也跑着跟上去。
一眨眼的功夫,两人就不见了。
岑二这才急着反对,“墨哥,你怎么真要买?这地方,我看不行。”
墨紫明白他的顾虑,他虽然急,她却说得很慢,一字一字咬,“岑二,大门这会儿朝向很偏,可把后墙打掉,改成大门,正对面就是桐雨街了。”
岑二呃住了声,张大嘴。
这和人聪明还是笨没太大关系。岑二算账很快,数字化的脑袋,且与人交际也不错。但他不是工程师,生长的环境比较单一,不会思维颠覆性得去创造一样还不存在的东西。就像已经有了大门的地方,他想不到去改开一个大门。
工程师,是从无建到有,从下建到上。好比墨紫自己,她从一个引擎看到一艘船,从一块木头看到船身的模样。墨紫不是读商的,但她除了造船,最大的喜好便是看书,且什么书都看。建筑的,风水的,营销的,传记的,神鬼的,科幻的,杂七杂八,再加上现代的阅历,还是能应用于生活的。
墨紫把她大致一个上都望秋楼的概念跟岑二细说了一遍。岑二听着听着,嘴巴闭上,开始认真想了起来。还真是的,换个大门,前后一掉头,正是望秋楼最好的构造。而墨紫所说的那些特色包间以及专注于不同层次的不同服务,恐怕真能吸引王侯将相,贵族财阀。
“咱们第一有葛秋娘,第二有美酒美食,第三有别于普通酒楼的环境氛围,第四有全上都的达官贵人,该比洛州做得更好才对。”
“经墨哥你这么一说,我觉得我怎么那么笨呢?居然……”换个大门都想不到,岑二才不管什么思维颠覆不颠覆,很是懊恼自己笨脑瓜。
“各人看的角度不同罢了,且学有专长,术有专攻。我也是说得简单,做起来还要找专人看过以后来建构。我猜,大门一换,风水也会改。”要说造船,以她前世所学,今世左手之能,可以包办。
“没准就是大门开得不对。”岑二吸收新事物的能力不差。
墨紫就是胡说的,见他当真,暗自好笑,“到了东家那里,这买地的决定就是咱俩一起下的?”她心里还有军人恪守的底限,但身上也有了适应环境而发展出来的狡猾,不想一个人承担责任。
“那是当然。”岑二想明白之后,就看到望秋楼的美好前景。
惭愧,她变油了,为了生存。
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