第12章 转手三十亿
一万张身份证,不到两天,便收到了手里,薜倩也很诧异,因为很多证件,都是本市的户口,真正的老少边穷,可能连千分之一都不到。
也不知道这些证件合不合格,她怀着一种忐忑的心理来到于海波专门为叶浩轩准备的办公室,把一捆一捆的身份证放到叶浩轩的办公桌上。
“叶先生,这些身份证基本上都是本市的,不知道合不合您的要求。”薜倩小声问道。
“不用那么客气,以后叫我浩轩就好,叫叶先生太生疏了,不利于团结!”叶浩轩笑眯眯的说道。
随即看了一眼那些证件,其实这才是叶浩轩真正想要的结果。
从一开始,他就是在下套。
江城的工资还很低,他出五百块钱的高价来收身份证,几个城里人会把这种躺着赚钱的机会让给别人?
“咱们公司现在有多少员工?连扫地的都算!”叶浩轩正色问道。
“大概五十个左右吧!”薜倩皱着眉头想了想说道。
“先找五个人,发给他们每人一张身份证,以两成首付的价格,去卖我们自己的房子!”
叶浩轩淡然的说道。
“什么?让我们的员工去买我们自己的房子?!”
叶浩轩点了下头道“对,钱由公司出,让于总那大力支持一下!”
薜倩深吸了一口气,转身离开了办公室。
其实百分之二十的首付款,五套房,也只等于买一套房子的钱,二十多万而已,于海波连收身份证的五百万都出了,也不差这二十万。
他倒想看看,叶浩轩究竟要搞什么花样。
因为跟陈强之间的交情,所以批贷的速度可以说是以秒为单位计算的。
如果没有陈强,单是百分之二十的首付款都不可能过审。
叶浩轩之所以选择跟于海波合作,就是看中了他跟陈强之间的这层关系。
看着已经到手的钱,叶浩轩笑道“用这笔钱,再让二十五个员工去买我们自己的房子!以此类推,一直到把房子卖光为止!”
薜倩这次彻底懵了,虽然这么干,可以把钱从银行里骗出来,可这些钱的利息是非常高的。
而这些房子,名义上都由个人买走了,其实都是他们公司自己左右倒右手啊。
“叶……浩轩,这么干能行吗?咱们的房子一套都没卖啊,全是自己的钱和银行的钱买的!”薜倩皱着眉头问道。
“按我说的做,接下来,咱们要再变个戏法!”叶浩轩微笑着说道。
薜倩深吸了一口气,重重的点了下头。
但是很快,她就发现自己工司的员工名显不够用了,五个二十五,就是一百二十五个人,全公司上下,只有五十多个办事员。
于是马上开始疯狂的招聘新员工,而且来了之后,什么也不用干,就是天天往房产处跑。
这种工作又轻松赚钱又多,当然有大把的人愿意来,很快,于海波的公司就扩编成了五百多人。
连于海波都懵了。
自己每个月发工资就得一百多万啊,叶浩轩究竟在搞什么鬼?
别说他的公司不是全省最大的,就是全省数一数二的地产公司,也用不了这么多人啊?
算上施工队,最多也就两百多人。
“叶先生啊,我们公司现在已经招了五百多人了,再这么下去,我都快发不出工资了!”于海波拍着桌子冲叶浩轩说道。
“最后一手交易已经结束了,接下来于总就要等着数钱了,放心吧!”叶浩轩笑眯眯的说道。
四千多套房子,在六天之内,全部交易完成,最后一笔尾款,很快就从银行打到了于海波的公司账上。
“薜倩,明天把所有的房子,都卖给我们新成立的那家公司!”叶浩轩扭头冲薜倩道。
“啊?!”
薜倩彻底傻眼了,新成立的公司就是一个空壳啊,账上只有一百多万资金,拿什么买好几个亿的房子啊?
“钱……钱从哪出啊?”
就算按叶浩轩之前的手法,首付款都差着不只一星半点啊。
“用承兑汇票买!然后把这些房子,都抵给银行,再拿着银行的票据,找一家金融服务公司,把银行的抵压票据,抵压给这家公司,拿回所有的房款!”叶浩轩淡然的说道。
轰!
于海波脑子都炸了。
拿承兑汇票买那些房子没问题,因为房产证都在银行手里,人家可以给你汇票,让你去贴现。
可问题是,人家金融公司怎么可能同意呢?
“叶先生,你这个玩法有点离谱吧,金融公司怎么可能同意啊?!”于海波皱着眉头说道。
“他们是第三方债权人,可以满额给我们房款,因为我们的房子,名议上抵压在银行,可是因为票据在他们手里,就等于他们借给我们钱,让我们去赎回房子,而他们成为了我们的债主!”叶浩轩微笑着说道。
于海波和薜倩都吓傻了。
按叶浩轩的玩法,房子已经卖出了应得的十个亿,再从银行贴出来十个亿,再拿着抵压款,到金融公司又套出十个亿。
一转手,三十亿的资金已经流进了账户里。
而房子,还是那些房子,连动都没动啊。
于海波抹了一把头上的冷汗,目光闪烁不定的盯着叶浩轩道“叶……叶先生,您……您是神人呐!”
听说过一鱼三吃,却没听说过一房三卖啊,于海波发愁的不是还钱,也不是高额的利息,而是压根就没有钱。
谁都不肯借钱给他,连陈强都把他拒之门外。
可经叶浩轩随手这么一搞,不光借到了钱,还是十几倍的借了出来。
“这很神奇吗?最基础的金融知识而已,做房地产,不懂点金融知识,是会吃亏的,于总,你说呢?!”叶浩轩淡然笑道。
“对对对!叶先生说的太有道理了!”于海波激动的都哭了。
他要是早会叶浩轩这一手,至于让几千万的债把他逼得像个孙子似的,到处去筹钱吗?!
叶浩轩一定是上天专门派下来承救他的啊!
“那……那房子怎么办啊?卖还不是不卖了?!”薜倩弱弱的问道……
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也不知道这些证件合不合格,她怀着一种忐忑的心理来到于海波专门为叶浩轩准备的办公室,把一捆一捆的身份证放到叶浩轩的办公桌上。
“叶先生,这些身份证基本上都是本市的,不知道合不合您的要求。”薜倩小声问道。
“不用那么客气,以后叫我浩轩就好,叫叶先生太生疏了,不利于团结!”叶浩轩笑眯眯的说道。
随即看了一眼那些证件,其实这才是叶浩轩真正想要的结果。
从一开始,他就是在下套。
江城的工资还很低,他出五百块钱的高价来收身份证,几个城里人会把这种躺着赚钱的机会让给别人?
“咱们公司现在有多少员工?连扫地的都算!”叶浩轩正色问道。
“大概五十个左右吧!”薜倩皱着眉头想了想说道。
“先找五个人,发给他们每人一张身份证,以两成首付的价格,去卖我们自己的房子!”
叶浩轩淡然的说道。
“什么?让我们的员工去买我们自己的房子?!”
叶浩轩点了下头道“对,钱由公司出,让于总那大力支持一下!”
薜倩深吸了一口气,转身离开了办公室。
其实百分之二十的首付款,五套房,也只等于买一套房子的钱,二十多万而已,于海波连收身份证的五百万都出了,也不差这二十万。
他倒想看看,叶浩轩究竟要搞什么花样。
因为跟陈强之间的交情,所以批贷的速度可以说是以秒为单位计算的。
如果没有陈强,单是百分之二十的首付款都不可能过审。
叶浩轩之所以选择跟于海波合作,就是看中了他跟陈强之间的这层关系。
看着已经到手的钱,叶浩轩笑道“用这笔钱,再让二十五个员工去买我们自己的房子!以此类推,一直到把房子卖光为止!”
薜倩这次彻底懵了,虽然这么干,可以把钱从银行里骗出来,可这些钱的利息是非常高的。
而这些房子,名义上都由个人买走了,其实都是他们公司自己左右倒右手啊。
“叶……浩轩,这么干能行吗?咱们的房子一套都没卖啊,全是自己的钱和银行的钱买的!”薜倩皱着眉头问道。
“按我说的做,接下来,咱们要再变个戏法!”叶浩轩微笑着说道。
薜倩深吸了一口气,重重的点了下头。
但是很快,她就发现自己工司的员工名显不够用了,五个二十五,就是一百二十五个人,全公司上下,只有五十多个办事员。
于是马上开始疯狂的招聘新员工,而且来了之后,什么也不用干,就是天天往房产处跑。
这种工作又轻松赚钱又多,当然有大把的人愿意来,很快,于海波的公司就扩编成了五百多人。
连于海波都懵了。
自己每个月发工资就得一百多万啊,叶浩轩究竟在搞什么鬼?
别说他的公司不是全省最大的,就是全省数一数二的地产公司,也用不了这么多人啊?
算上施工队,最多也就两百多人。
“叶先生啊,我们公司现在已经招了五百多人了,再这么下去,我都快发不出工资了!”于海波拍着桌子冲叶浩轩说道。
“最后一手交易已经结束了,接下来于总就要等着数钱了,放心吧!”叶浩轩笑眯眯的说道。
四千多套房子,在六天之内,全部交易完成,最后一笔尾款,很快就从银行打到了于海波的公司账上。
“薜倩,明天把所有的房子,都卖给我们新成立的那家公司!”叶浩轩扭头冲薜倩道。
“啊?!”
薜倩彻底傻眼了,新成立的公司就是一个空壳啊,账上只有一百多万资金,拿什么买好几个亿的房子啊?
“钱……钱从哪出啊?”
就算按叶浩轩之前的手法,首付款都差着不只一星半点啊。
“用承兑汇票买!然后把这些房子,都抵给银行,再拿着银行的票据,找一家金融服务公司,把银行的抵压票据,抵压给这家公司,拿回所有的房款!”叶浩轩淡然的说道。
轰!
于海波脑子都炸了。
拿承兑汇票买那些房子没问题,因为房产证都在银行手里,人家可以给你汇票,让你去贴现。
可问题是,人家金融公司怎么可能同意呢?
“叶先生,你这个玩法有点离谱吧,金融公司怎么可能同意啊?!”于海波皱着眉头说道。
“他们是第三方债权人,可以满额给我们房款,因为我们的房子,名议上抵压在银行,可是因为票据在他们手里,就等于他们借给我们钱,让我们去赎回房子,而他们成为了我们的债主!”叶浩轩微笑着说道。
于海波和薜倩都吓傻了。
按叶浩轩的玩法,房子已经卖出了应得的十个亿,再从银行贴出来十个亿,再拿着抵压款,到金融公司又套出十个亿。
一转手,三十亿的资金已经流进了账户里。
而房子,还是那些房子,连动都没动啊。
于海波抹了一把头上的冷汗,目光闪烁不定的盯着叶浩轩道“叶……叶先生,您……您是神人呐!”
听说过一鱼三吃,却没听说过一房三卖啊,于海波发愁的不是还钱,也不是高额的利息,而是压根就没有钱。
谁都不肯借钱给他,连陈强都把他拒之门外。
可经叶浩轩随手这么一搞,不光借到了钱,还是十几倍的借了出来。
“这很神奇吗?最基础的金融知识而已,做房地产,不懂点金融知识,是会吃亏的,于总,你说呢?!”叶浩轩淡然笑道。
“对对对!叶先生说的太有道理了!”于海波激动的都哭了。
他要是早会叶浩轩这一手,至于让几千万的债把他逼得像个孙子似的,到处去筹钱吗?!
叶浩轩一定是上天专门派下来承救他的啊!
“那……那房子怎么办啊?卖还不是不卖了?!”薜倩弱弱的问道……
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